Kisah Pemain Besar dari Gangnam - MTL - Chapter 662

Bab 662 – Laporan Keuangan Akhir Tahun Setiap Perusahaan GH (3) – Bagian 1

Bab 662: Laporan Keuangan Akhir Tahun Setiap Perusahaan GH (3) – Bagian 1

Gun-Ho pergi bekerja di Gedung GH, Kota Sinsa.

Direktur Kang dan Manajer Hong memasuki kantor Gun-Ho, membawa beberapa dokumen. Tampaknya mereka siap untuk memberikan laporan laba rugi akhir tahun kepada Gun-Ho. Gun-Ho memanggil sekretaris—Ms. Yeon-Soo Oh.

“Tolong bawakan kami tiga cangkir teh hijau.”

“Ya pak.”

Direktur Kang dan Manajer Hong membuka dokumen yang mereka bawa.

Gun-Ho berkata, “GH Development memiliki sistem keuntungan yang sederhana. Jadi, saya berharap untuk mendengar laporan keuangan sederhana yang menyimpulkan tahun sebelumnya.”

“Ya pak.”

Direktur Kang memulai laporannya sambil menyerahkan bagan ringkasan status keuangan akhir tahun Pengembangan GH kepada Gun-Ho.

“Pendapatan penjualan meningkat menjadi 9,9 miliar won. Kami menghasilkan 100 juta lebih banyak dari tahun lalu.”

“Kami tidak memiliki ruang kosong di gedung, kan?”

“Tidak pak. Seluruh bangunan saat ini ditempati sepenuhnya. ”

“Jika ada penyewa di lantai 17 dan lantai 18 memberikan pemberitahuan untuk mengosongkan kantor mereka, beri tahu saya sebelum mencari penyewa lain. Kami mungkin memiliki kegunaan untuk kantor-kantor itu untuk diri kami sendiri. ”

“Ya pak.”

Manajer Kang melanjutkan, “Keuntungan kami adalah 100 juta won.”

“Kami mendapat untung, ya?”

“Cadangan pemeliharaan gedung dan penyusutannya adalah …”

Pada saat itu, Gun-Ho menghentikan Manajer Kang dengan mengatakan, “Itu sudah cukup. Anda tidak perlu memberi saya semua detailnya. Saya sudah mengetahui angka-angka itu. Saya ingin Anda memberi saya harga tanah yang dinilai secara resmi untuk bangunan ini nanti. ”

“Ya pak. Saya tidak yakin tentang tahun ini, tetapi sangat mungkin harga tanah yang dinilai secara resmi gedung ini akan meningkat tahun depan. Harga real estat di Distrik Gangnam terus meningkat. Ketika harga properti meningkat, saya akan merefleksikannya pada harga sewa kantor di gedung ini.”

“Hmm, itu akan menambah beban bagi penyewa kita.”

“Begitu harga tanah yang dinilai secara resmi meningkat, pajak properti bangunan dan tanah kami akan meningkat. Pemerintah akan berusaha meningkatkan penerimaan pajaknya dengan cara mengumpulkan lebih banyak pajak. Saya merasa kasihan pada penyewa, tetapi karena kami dikenakan pajak lebih untuk memelihara bangunan, kami harus berbagi beban dengan semua penghuni bangunan, yang adil. Kami tidak bisa kehilangan uang untuk membuat beban keuangan penyewa tidak terlalu berat.”

“Ya, aku juga minta maaf untuk penyewa.”

“Kami adalah perusahaan profit. Menaikkan sewa diperlukan untuk menghasilkan keuntungan di bawah keadaan, Pak. Meskipun kami menaikkan harga sewa, kami akan tetap menikmati tingkat hunian 100% karena kami terletak di tengah Distrik Gangnam yang merupakan salah satu lokasi yang paling diminati. Jika kami menempatkan ruang kantor yang tersedia di pasar, itu akan segera diambil. ”

“Kamu bergaul dengan agen real estat di daerah itu, kan?”

“Tentu saja, Tuan. Saya bahkan diundang ke pernikahan terakhir kali. Agen real estate di Gangnam Real Estate Office di seberang jalan memiliki seorang putri, dan saya menghadiri pernikahan putrinya. Dia tampak sangat senang melihat saya di pesta pernikahan.”

“Bagus. Anda juga harus menjaga hubungan baik dengan penyewa kami.”

“Ya pak.”

Begitu Direktur Kang dan Manajer Song meninggalkan kantor Gun-Ho, Presiden GH Media Jeong-Sook Shin memasuki kantor. Presiden Jeong-Sook Shin membawa bagan sederhana ke Gun-Ho, dan dia berkata, “Ini adalah laporan laba rugi tahun lalu kami, Tuan.”

Gun-Ho meminta Sekretaris Yeon-Soo Oh lagi untuk membawakan secangkir teh untuk Presiden Shin.

“Kami telah mencapai pendapatan penjualan 2,8 miliar won tahun lalu.”

“Itu sangat baik.”

“2,8 miliar won termasuk pendapatan penjualan dari galeri seni dan kafe buku. Saya dapat memberi Anda jumlah pasti untuk setiap bisnis karena kami memiliki beberapa bisnis yang sedang berjalan.”

“Itu tidak perlu. Bisakah Anda sekarang memberi tahu saya tentang biayanya? ”

“Biaya tenaga kerja dan semua pengeluaran lainnya adalah 1,1 miliar won. Kami tidak mengkategorikannya dengan biaya penjualan atau biaya administrasi umum seperti yang dilakukan oleh perusahaan manufaktur.”

Pada saat itu, Sekretaris Yeon-Soo Oh membawa dua cangkir teh.

“Silakan minum teh.”

“Terima kasih.”

Presiden Shin melanjutkan sambil menyesap tehnya, “GH Media tidak memiliki hutang keuangan kepada lembaga keuangan. Oleh karena itu, kami tidak memiliki pengeluaran atau pendapatan non-operasional seperti yang dilakukan banyak perusahaan manufaktur. Kami memiliki beberapa pendapatan bunga untuk dana di bank, tetapi saya tidak memasukkannya ke dalam grafik karena jumlahnya tidak signifikan.”

“Jika kita mengurangi biaya tersebut dari total pendapatan penjualan, itu akan menjadi laba bersih?”

“Ya pak. Kami mendapat untung 1,7 miliar won sebelum pajak. Setelah membayar pajak perusahaan 20%, kita akan memiliki 1,36 miliar won yang merupakan laba bersih kita. GH Mobile dan Dyeon Korea mungkin membayar pajak perusahaan 22% karena mereka adalah perusahaan besar dengan keuntungan besar yang sesuai. Namun, GH Media cukup kecil untuk membayar pajak perusahaan yang lebih sedikit—20%. Perusahaan, yang bahkan lebih kecil dari GH Media yang menghasilkan kurang dari 200 juta won, membayar 10% dari pajak perusahaan.”

“Sistem laba perusahaan penerbitan terlihat jauh lebih baik daripada perusahaan manufaktur.”

“Itu tidak sepenuhnya benar, Pak. Industri penerbitan memiliki kesulitan tersendiri dalam berbisnis. Sangat sulit untuk meningkatkan penjualan, misalnya. Tentu saja, kami dapat menghasilkan keuntungan yang baik, tetapi itu hanya jika kami berhasil menjual buku. Jika kami gagal menghasilkan buku terlaris, perusahaan harus menutup bisnisnya. Ini adalah bisnis yang sangat berisiko. Itu sebabnya kami melihat banyak perusahaan penerbitan membuka dan juga menutup bisnis dalam setahun, seperti restoran ayam goreng.”

“Hmm benarkah?”

“Itulah mengapa pemerintah mengenakan PPN pada perusahaan penerbitan, berharap itu akan mempromosikan bisnis di industri budaya.”

“Hm, begitu?”

Sementara Presiden Shin menyeruput tehnya, Gun-Ho bertanya padanya, “Jadi, laba bersih setelah pajak adalah 1,36 miliar won, kan?”

“Ya pak. Jadi, saya berpikir… Kami ingin membagikan dividen sebesar 1,2 miliar won.”

“1,2 miliar won?”

“Benar. Anda akan menerima 1,14 miliar won sementara saya mengambil 60 juta won untuk 5% bagian saya. ”

“Hmm.”

“GH Media sekarang memiliki satu sumber pendapatan lagi—produksi drama. Kami akan mulai menghasilkan pendapatan dari itu mulai tahun depan. Aku sangat gembira. Ha ha.”

“Oke. Mari kita bagikan dividen seperti yang baru saja Anda sarankan. Itu baik-baik saja dengan saya. ”

“Saya mengerti bahwa dividen 1,14 miliar won dari GH Media tidak banyak untuk Anda, mengingat Anda memiliki perusahaan lain tempat Anda mendapatkan penghasilan tambahan, tetapi 60 juta won adalah uang besar bagi saya. Saya akan membayar hutang saya dengan itu. Ha ha.”

“Membayar hutangmu? Aku tidak tahu kamu punya hutang.”

“Aku punya 300 juta won untuk dilunasi.”

“300 juta won? Itu bukan jumlah yang kecil bagi seorang individu. Apakah Anda pernah menjalankan bisnis sebelumnya dan bangkrut?”

“Tidak pak. Saya membeli sebuah kondominium, dan itu adalah pinjaman hipotek saya. Saya sekarang tinggal di Kota Nonhyeon. Saya seorang penduduk di Distrik Gangnam. Ha ha ha.”

“Betulkah? Selamat. Saya kira Anda membeli kondominium yang sangat bagus, dengan asumsi jumlah pinjaman yang tinggi. ”

“Saya dulu tinggal di sebuah kondominium besar 25 pyung di Kompleks Raemian Condo di Kota Dangsan. Itu adalah sewa lump-sum dengan 450 juta won.”

“Jadi begitu.”

“Saya harus bolak-balik ke Sinsa Town di sini dari Dangsan Town, yang tidak mudah, jadi saya mencari kondominium di sekitar sini. Saya ingin sebuah kondominium dalam jarak berjalan kaki dari tempat kerja saya. Harga kondominium di Kota Nonhyeon sangat tinggi bahkan mengingat lokasinya di Distrik Gangnam.”

“Hmm.”

“Agen real estat saya menemukan satu kondominium untuk saya. Ini adalah kondominium di Sindonga Pamillie Condo Complex. Dia mengatakan kepada saya bahwa saya harus membelinya ketika masih tersedia karena ada di pasaran dengan harga yang relatif rendah. Dia menjamin bahwa harganya akan naik tidak peduli apa. Dia juga menghubungkan saya dengan petugas pinjaman.”

“Berapa yang kamu bayar untuk kondominium itu?”