Kisah Pemain Besar dari Gangnam - MTL - Chapter 613

Bab 613 – Reuni dengan Manajer Cabang Bank Industri dan Komersial China

Bab 613: Reuni dengan Manajer Cabang Bank Industri dan Komersial China (2) – Bagian 2

Gun-Ho berpisah dari manajer cabang bank di pintu depan restoran—Wang Hu Bing Guan. Ketika Gun-Ho dan Profesor Wang ditinggalkan sendirian, Jien Wang menyarankan Gun-Ho untuk minum.

“Presiden Goo, tempat ini terlalu mewah untuk tinggal lama. Mari kita berjalan-jalan di sepanjang Danau Barat, dan minum sebotol bir bersama.”

“Kedengarannya bagus.”

Gun-Ho dan Jien Wang sedang berjalan di sepanjang Danau Barat.

Gun-Ho berkata, “Kota Hangzhou telah banyak berubah. Saya melihat banyak bangunan baru yang tidak ada di sini ketika saya di sini sebelumnya.”

“Hal-hal berubah dengan cepat akhir-akhir ini. Itu adalah kekuatan uang.”

“Kamu benar. Bahkan kota kecil—Antang—yang terletak jauh di bagian barat sedang dikembangkan dengan gencar. Saya melihat banyak lokasi konstruksi baru di sana.”

“Ketika lebih banyak orang pindah ke suatu daerah, harga perumahannya akan naik lebih tinggi. Ngomong-ngomong, apakah Anda berencana untuk mengambil pinjaman dan menggunakannya sebagai dana investasi Anda?”

“Biarkan aku bertanya satu hal padamu. Dinas Perhubungan Kota Antang mendatangkan lahan yang akan dibangun terminal sebagai investasi natura mereka. Apakah menurut Anda mereka benar-benar akan mengizinkan terminal menjadi bisnis usaha patungan? Ini adalah bangunan kota dan akan memiliki stasiun kereta api.”

“Kalau itu yang mereka sepakati dan diatur dalam kontrak joint venture, mereka harus.”

Gun-Ho menggelengkan kepalanya dari sisi ke sisi.

Gun-Ho melanjutkan, “Terminal kota berbeda dengan taman industri. Terminal adalah milik umum. Kawasan industri tempat saya bekerja lebih memilih untuk memiliki mitra Korea untuk bisnisnya karena mereka ingin mengundang perusahaan Korea di kawasan industri. Tapi, terminal berbeda. Mereka tidak membutuhkan mitra asing untuk menjalankan bisnis terminal mereka. Penghasilan mereka dijamin. Mereka hanya butuh uang untuk membangun gedung terminal.”

“Apa yang kamu katakan?”

“Mereka mendatangkan investor asing sebagai co-venturer perusahaan joint venture karena mereka membutuhkan dana investasi. Tapi, mereka tidak mau menjalankan bisnis terminal bersama co-venturer asing mereka. Dengan kata lain, saya ragu mereka akan mengalihkan kepemilikan tanah dari Kota Antang ke perusahaan patungan.”

“Apakah kamu serius?”

“Saya cukup positif. Kamu akan lihat. Mereka akan mendesak saya untuk mengirimkan dana investasi sesegera mungkin, tetapi mereka akan memberi saya segala macam alasan ketika saya meminta mereka untuk mengubah kepemilikan tanah menjadi nama usaha patungan.”

“Oh, aku mengerti maksudmu sekarang. Jadi, mereka tidak lagi membutuhkan uang Anda dalam menjalankan proyek terminal setelah terminal dibangun karena mereka dapat mengambil pinjaman menggunakan Ji Cheng Gao meskipun terminal belum sepenuhnya dibangun.”

“Tepat.”

“Kamu sudah mengirim 3,5 juta dolar kepada mereka, kan? Apa yang akan kamu lakukan untuk itu?”

“Mereka memberi saya izin usaha bus antarkota. Jadi, itu akan menghasilkan pendapatan, dan mereka akan membiarkan saya mengirim keuntungan ke Korea tanpa masalah. Saya akhirnya akan dapat memulihkan dana investasi awal sebesar 3,5 juta dolar dan sedikit penghasilan tambahan.”

“Jika memang begitu, mengapa Anda setuju untuk berpartisipasi dalam proyek ini?”

“Jika saya meninggalkan dana itu di rekening tabungan saya di bank, saya hanya akan mendapatkan bunga yang akan ditawarkan bank. Meski tidak banyak, saya tetap akan menghasilkan lebih dari bunga bank dengan berinvestasi di sini. Juga, saya harus membayar pajak untuk pendapatan bunga.”

Jien Wang berhenti berjalan dan mulai tertawa terbahak-bahak sambil menatap wajah Gun-Ho.

“Jadi, investasi pribadimu di kondominium hanyalah camilan, bukan makanan utama, ya?”

“Tentu saja, itu makanan ringan. Setelah saya memperoleh kondominium dengan pinjaman hipotek, saya akan segera menyewakannya. Pendapatan sewa dari mereka akan menutupi pembayaran pinjaman ke bank. Saya akan membiarkan mereka duduk di sana selama tiga tahun sampai mereka menjadi makanan yang sangat lezat. Ini akan menjadi kasus yang sama dengan kondominium di Hwaganghwawon di Kota Hangzhou yang saya beli dan jual dengan untung.”

“Idenya sangat kamu, Gun-Ho, seperti pengusaha sejati.”

“Ada sebuah kedai bir di sana. Mari kita minum segelas bir draft dengan ayam goreng.”

“Tentu. Ayo pergi!”

Jien Wang memesan dua botol bir Tsingtao, bukan bir. Dan dia menambahkan hidangan ayam goreng.

“Kamu bilang kamu bertemu Seukang Li baru-baru ini, kan?”

“Ya saya telah melakukannya. Saya juga bertemu dengan presiden perusahaan produksi drama bernama Huanle Shiji.”

“Apakah Anda akan melakukan investasi di perusahaan itu?”

“Sejujurnya, saya tidak ingin menaruh uang investasi saya di sana.”

“Tentu saja.”

Jien Wang tersenyum sinis sambil menyesap birnya.

“Modal Perusahaan Produksi Huanle Shiji adalah 1 juta dolar. 300.000 dolar dari 1 juta dolar itu terdaftar sebagai uang ayah Seukang Li.”

“Saya rasa begitu.”

“Biasanya, orang tua enggan berinvestasi di bisnis berisiko tinggi seperti perusahaan produksi drama. Jika mereka ingin menaruh uang mereka di suatu tempat dengan harapan akan tumbuh, mereka akan memilih sapi perah. 300.000 dolar bukanlah jumlah yang sedikit. Anda tahu apa yang saya pikirkan? Saya pikir bukan ayahnya yang melakukan investasi, tapi mungkin dana gelap dari teman-temannya. Itu dana yang akan digunakan untuk mendukung kegiatan politik Seukang Li. Mereka adalah dana yang disamarkan dengan sempurna sebagai investasi legal. Seukang Li pada akhirnya akan membutuhkan dana untuk naik pangkatnya dalam politik.”

“Itu adalah kesalahannya untuk mempercayai orang-orang itu di Huanle Shiji. Dia seharusnya tidak. Mereka mungkin orang yang kompeten dan berbakat dalam memproduksi sebuah drama, tetapi mereka bukan pengusaha yang baik. Mereka sangat bergantung pada bintang top yang percaya bahwa orang akan menonton drama mereka hanya karena bintang top akan muncul di dalamnya. Itu adalah kesalahan besar yang mereka buat dari segi bisnis.”

“Jadi begitu.”

“Faktanya, saya sebenarnya yang mengumpulkan 300.000 dolar untuk investasi di Huanle Shiji. Ingat komisi yang Anda berikan kepada saya ketika Anda memulai usaha patungan untuk Taman Industri Jinxi? Dengan uang itu dan lebih banyak lagi dari teman-teman lain, saya menghasilkan uang awal—300.000 dolar. Dan, kami melakukan investasi menggunakan nama ayah Seukang Li. Karena Seukang Li adalah direktur biro bidang terkait, kami berpikir bahwa perusahaan produksi akan tumbuh dengan cepat dan mantap dengan bantuannya seperti menempatkan drama mereka pada waktu utama dan membiarkan mereka menerima subsidi yang disediakan oleh stasiun penyiaran. Tapi, masalahnya adalah bintang top — aktor utama — mengambil sebagian besar penghasilan. Itu adalah kontraknya. Jadi, dengan struktur itu, tentu saja, mereka tidak bisa bertahan kecuali mereka mendapat peringkat tinggi.”

“Huanle Shiji saat ini memiliki utang sebesar 2 miliar won dan hutang sebesar 400 juta won.”

“Jadi begitu.”

“Jika saya menaruh dana saya di perusahaan sekarang, karena mereka berada di bawah banyak tekanan dari kreditur mereka, mereka mungkin harus menggunakan uang saya untuk membayar hutang. Jika itu terjadi, mereka akan membutuhkan lebih banyak dana investasi untuk digunakan dalam memproduksi drama berikutnya. Jadi, saya masih memikirkan apa yang akan saya lakukan.”

“Aku seharusnya menghentikannya ketika dia akan berinvestasi di perusahaan produksi drama itu.”

Jien Wang melanjutkan setelah meneguk birnya, “Pada saat itu, Presiden Baogang Chen sangat yakin bahwa bisnisnya pasti akan berhasil, dan dia akhirnya meyakinkan Seukang Li untuk berinvestasi dalam bisnis barunya. Itu sama sekali bukan keputusan yang baik.”

“Hm, aku mengerti.”

“Saya diberitahu bahwa mereka ingin memiliki akses ke teknologi dan keterampilan canggih Korea dalam produksi dan mendapatkan bantuan untuk konten drama mereka. Tentu saja, mereka juga perlu menerima dana investasi, tetapi mereka juga berharap mendapat dukungan teknis dari Korea. Pasti ada alasan kenapa KDramas (drama Korea) begitu populer di seluruh dunia, kan?”

“Itulah mengapa saya meluangkan waktu untuk mempertimbangkan banyak hal sebelum saya membuat keputusan. Lebih sulit untuk berhasil dalam bisnis daripada yang biasanya dipikirkan orang.”

“Tentu saja. Saya setuju bahwa Huanle Shiji akan memprioritaskan membayar upah yang belum dibayar untuk pekerja mereka atau jaminan kepada aktor atau aktris setelah mereka menerima dana Anda. Itu sebabnya saya bahkan tidak bisa mencoba membujuk Anda untuk berinvestasi di perusahaan mereka.”

Jien Wang terus meminum birnya, tampak tertekan.