Kisah Pemain Besar dari Gangnam - MTL - Chapter 579

Bab 579 – Membangun Terminal Bus (2) – Bagian 2

Bab 579: Membangun Terminal Bus (2) – Bagian 2

Gun-Ho terus berbicara sambil meminum birnya, “Begitu mitra Cina kami menerima 3 juta dolar dari saya, mereka akan mencoba membuat masa tinggal Anda lebih nyaman dengan memberi Anda sebuah kondominium untuk ditinggali dan juga sebuah mobil. Dan, mereka akan segera memulai pekerjaan teknik sipil. Mereka juga akan berusaha keras untuk mendapatkan jalur bus karena begitu bisnis bus dimulai, pendapatan dari bisnis itu akan menutupi gaji Anda dan pekerja lain di konstruksi.”

“Jadi begitu.”

“Ketika Anda membuat kontrak pembelian untuk kondominium tempat Anda akan tinggal dan untuk mobil, dan juga untuk bus ekspres, Anda tidak boleh melakukannya sendiri. Biarkan wakil presiden mengurus kontrak itu. Itu lebih baik dan aman.”

“Oke.”

“Apakah kamu masih ingin membeli bus dari Guilin Daewoo Bus?”

“Saya berbicara dengan wakil presiden tentang hal itu, dan dia berkata selama kita bisa mendapatkan harga yang kompetitif dari mereka setelah membandingkan dengan penawaran harga perusahaan manufaktur bus lain, tidak apa-apa.”

“Hmm, kalau kita beli bus dari mereka, busnya akan diangkut dari Kota Guilin sampai ke Kota Antang. Jauh sekali karena mereka berada di dua provinsi yang berbeda. Jarak dari satu provinsi ke provinsi lain di China seperti bepergian dari satu negara ke negara lain. Saya yakin itu beberapa kali lebih jauh daripada jarak antara Kota Seoul dan Kota Busan. ”

“Saya rasa begitu.”

“Saya kira mereka akan mempekerjakan pengemudi truk dari mereka yang saat ini bekerja untuk perusahaan transportasi mereka.”

“Aku pikir begitu.”

“Bagaimana kamu menyukai hidangan ini— Suan Tang Yu? Mungkin saya harus meminta mereka untuk menambahkan lebih banyak kaldu daging ke dalamnya. ”

“Mungkin kita bisa melakukannya nanti setelah makan lebih banyak. Bisakah kita minum satu botol bir lagi?”

“Boleh juga!”

Gun-Ho memesan satu botol bir lagi.

Setelah mengisi gelas mereka dengan bir, Gun-Ho dan Jae-Sik mendentingkan gelas mereka satu sama lain.

“Begitu Anda pindah ke kondominium mewah berukuran 30 pyung dan mengendarai Audi baru yang akan disediakan perusahaan untuk Anda, Anda akan merasa lebih baik tinggal di China. Anda bisa membiarkan mitra Cina mengurus proyek terminal dan bisnis layanan bus saat Anda berada di sini. Saya hanya ingin Anda melakukan dua hal.”

“Dua hal? Apa itu?”

“Yang pertama adalah Anda harus terus bersikeras bahwa mereka harus mengubah kepemilikan tanah menjadi nama perusahaan patungan.”

“Mereka seharusnya membiarkan perusahaan patungan memiliki tanah karena itu yang disepakati kedua belah pihak sejak awal. Anda membawa uang tunai, dan mereka menyediakan tanah sebagai investasi dalam bentuk barang, bukan? ”

Gun-Ho tersenyum dan menggelengkan kepalanya dari sisi ke sisi.

“Kamu akan lihat. Tidak akan mudah untuk membuat mereka mengubah kepemilikan tanah. Saya cukup yakin bahwa mereka tidak ingin berbagi bisnis terminal dengan perusahaan asing sejak awal karena melayani kepentingan umum orang Tionghoa. Proyek terminal hanya umpan untuk menarik investor asing untuk uang mereka. Bisnis terminal berbeda dengan bisnis biasa yang berorientasi pada keuntungan. Mereka harus bekerja dengan penyewa yang akan menyewakan toko di sana, dan mereka harus bernegosiasi dengan perusahaan bus yang akan menggunakan terminal, dan juga seperti yang Anda lihat sebelumnya, mereka memiliki kantor polisi di sana yang bekerja untuk mereka.”

“Lalu apa yang harus kita lakukan?”

“Kami sampaikan kepada mereka bahwa jika mereka tidak mengalihkan kepemilikan tanah atas nama perusahaan patungan, kami tidak akan mentransfer sisa dana investasi lagi.”

“Bukankah seharusnya kita mengatakan itu kepada mereka bahkan sebelum kita mengirimi mereka 3 juta dolar?”

Gun-Ho tersenyum dan mengisi gelas kosong Jae-Sik dengan bir.

Dia kemudian berkata, “3 juta dolar adalah umpan yang saya berikan untuk mereka.”

“Sebuah umpan?”

“Jika saya mengirim mereka 3 juta dolar, mereka akan membiarkan kami menjalankan bisnis bus antar kota. Perusahaan transportasi mereka akan mengambil semua jalur bus yang bagus, dan mereka hanya akan membiarkan kami menjalankan 20 bus.”

“Jadi begitu.”

“Presiden Moon, perusahaan patungan adalah antara dua perusahaan dari negara yang berbeda. Kedua belah pihak terus-menerus bertarung dengan pedang tajam yang tak terlihat. Jika pihak Tiongkok adalah master tingkat tinggi, saya juga seorang master. Apa yang akan terjadi jika kedua master memiliki pertarungan dengan level yang sama? Mereka akhirnya akan menyelesaikan masalah yang mereka perjuangkan, jadi tidak ada yang akan terluka. ”

“Aku tidak yakin apakah aku mengerti apa yang kamu katakan, tapi oke. Apa yang kedua yang Anda ingin saya lakukan? ”

“Kedua, saya ingin Anda terus meminta mereka untuk menambah jumlah jalur bus. Anda harus melakukan ini di setiap pertemuan.”

“Mereka sudah memberi tahu kami bahwa mereka akan membiarkan kami menjalankan 20 bus.”

Gun-Ho menggelengkan kepalanya dari sisi ke sisi lagi. Gerakan menggelengkan kepala itulah yang biasanya dilakukan Ketua Lee dari Kota Cheongdam. Gun-Ho mempelajarinya dari dia.

“Mereka akan mencoba untuk menundanya. Mereka tidak akan membiarkan kita mendapatkan 20 bus dengan mudah. Mereka memiliki hal-hal yang perlu mereka pertimbangkan untuk mengizinkan kami menjalankan 20 bus. Mereka tidak bisa membiarkan kita memulai dengan 20 bus saja, tetapi mereka perlu memantau permintaan yang diproyeksikan untuk melihat apakah 20 bus akan beroperasi penuh jika mereka menyediakannya untuk layanan tersebut. Mereka juga akan mengawasi sikap dan pendirian kita. Anda hanya perlu mengingat mengapa Anda ada di sini. Saya ingin Anda melakukan dua hal itu, maka saya akan mempertimbangkan bahwa Anda mencapai tujuan Anda tinggal di China. Untuk rekap, perusahaan patungan harus memiliki tanah, dan Anda harus terus meminta untuk menambah jalur bus. Anda harus terampil dalam mewujudkan dua hal ini. Anda harus tegas, tetapi Anda tidak harus mendorong mereka ke sudut. Hanya itu yang aku butuhkan darimu.”

“Mengerti.”

“Anda mungkin ingin belajar bahasa Cina saat Anda di sini juga untuk keuntungan Anda sendiri. Setelah Anda pindah ke kondominium, minta istri Anda untuk bergabung dengan Anda di sini. Dan kemudian, cari bisnis penghasil pendapatan lain yang bisa dijalankan istri Anda.”

“Terima kasih. Saya pikir Anda adalah seorang pebisnis yang terlahir secara alami dengan wawasan yang luar biasa. Aku belajar banyak darimu.”

“Yah, aku juga belajar banyak darimu.”

Kedua pria itu saling menempelkan gelas bir mereka lagi dan tertawa terbahak-bahak.

Keesokan paginya, Jae-Sik datang ke hotel tempat Gun-Ho menginap untuk menjemputnya. Mereka menuju ke kantor joint venture di gedung terminal lama di Kota Antang.

Ketika mereka memasuki ruang pertemuan, presiden perusahaan transportasi Kota Antang—Tuan Runsheng Yan—dan wakil presiden perusahaan patungan—Tuan Chun Chang—sudah ada di sana menunggu mereka. Direktur konstruksi yang berusia 50-an juga duduk di meja, bersama dengan penerjemah bahasa Mandarin Korea— Tuan Choi dari Akademi Ilmu Sosial; dia bergabung dalam pertemuan itu sebagai penerjemah untuk mitra Cina. Direktur konstruksi milik perusahaan patungan, dan dia terdaftar di bawah Presiden Jae-Sik Moon dalam bagan organisasi perusahaan.

Mitra Korea terdiri dari Gun-Ho Goo, Jae-Sik Moon, dan penerjemah— Ms. Eun-Hwa Jo. Mereka duduk di sisi berlawanan dari meja menghadap kelompok mitra Cina.

Wakil presiden menyatakan bahwa mereka akan meninjau kontrak bersama, dan dia membaca dengan keras setiap ketentuan dalam kontrak satu per satu. Jika ada yang memiliki pertanyaan atau keberatan, inilah saatnya untuk mengatakannya. Ketentuan yang diatur dalam kontrak tidak baru ditambahkan, tetapi kedua belah pihak sudah membicarakannya berkali-kali. Oleh karena itu, Gun-Ho menyatakan bahwa dia paling setuju dengan ketentuan tersebut. Dan kemudian, dia mengajukan pertanyaan, “Saya ingin memastikan bahwa setelah saya mengirim semua uang investasi yang seharusnya saya bawa, kepemilikan tanah harus dialihkan ke nama usaha patungan.”

“Kepemilikan tanah Hua Fa (tanah yang direncanakan) dapat dialihkan ke pemilik baru. Tanah yang seharusnya digunakan untuk membangun suatu bangunan dapat didaftarkan sebagai milik bersama.”

“Saya bertanya apakah Zhuan Liang (tanah yang dapat dialihkan) dapat dilakukan.”

Presiden Runsheng Yan tersenyum dan berkata, “Mengubah tanah menjadi Zhuan Lian menghabiskan banyak uang. Pemerintah membebankan biaya yang signifikan untuk itu. Terminal adalah properti khusus dan tidak dapat dijual kepada individu seperti itu. Saya harap Anda memahaminya, Tuan Presiden Goo.”

“Tanah yang Anda berikan dinilai terlalu tinggi. Saya tidak percaya bahwa nilainya adalah 25 juta dolar. Itu tidak masuk akal. Saya tidak mencoba untuk mempermasalahkannya pada saat ini, tetapi saya hanya mengungkitnya, jadi Anda akan mengerti bahwa Anda harus memberi kami kesepakatan yang sesuai agar adil. Saya ingin meminta untuk menambah jumlah bus yang akan kami jalankan, menjadi 30.”

“Sebenarnya kami ingin ada penilaian baru atas tanah itu, tetapi karena penilaian yang kami miliki untuk tanah itu masih berlaku, kami tidak melakukannya. Jika kita harus mengulang penilaian, itu akan menelan biaya 150.000 Yuan. Komite Pengelolaan Aset Milik Negara mengakui nilai tanah seperti itu.”

Rencana Gun-Ho adalah untuk mengingatkan mereka tentang dua masalah yang belum terselesaikan: pengalihan kepemilikan tanah atas nama usaha patungan dan sejumlah kecil bus yang diizinkan, sebelum menandatangani kontrak, yang baru saja ia selesaikan.

“Kedua belah pihak akan menandatangani kontrak sementara Pak Direktur departemen perhubungan hadir. Juga, kami akan mengambil gambar setelah itu. Upacara penandatanganan kontrak akan diadakan pada pukul 11:30.”

Runsheng Yan berdiri dari tempat duduknya dan mengulurkan tangannya ke Gun-Ho untuk berjabat tangan.

“Kami banyak mendapat telepon dari warga Kota Antang tentang layanan bus antar kota antara Kota Antang dan Kota Guiyang yang merupakan ibu kota Provinsi Guizhou. Mereka kebanyakan bertanya tentang kapan mereka dapat menggunakan layanan ini. Saya yakin bisnis layanan bus akan berhasil.”