Kisah Pemain Besar dari Gangnam - MTL - Chapter 559

Bab 559 – Perubahan Kepemilikan Saham GH Mobile (2) – Bagian 2

Bab 559: Perubahan Kepemilikan Saham GH Mobile (2) – Bagian 2

Saat itu hari Jumat.

Gun-Ho pergi bekerja di Gedung GH di Kota Sinsa. Dia sedang menikmati secangkir kopi duduk di sofa di kantornya dengan kaki disilangkan.

“Young-Eun akan pulang hari ini.”

Gun-Ho memanggil Asisten Manajer Hong. Ketika Asisten Manajer Hong memasuki kantornya, Gun-Ho berkata sambil menyerahkan buku tabungan dan stempelnya kepadanya, “Ini adalah rekening bank saya tempat saya menerima semua gaji saya. Tolong tarik 50 juta won dari akun dan bawa ke saya. Tolong buat lima lembar uang 100 juta won.”

“Ya pak.”

Gun-Ho ingin memberikan sejumlah uang kepada Young-Eun malam itu. Dia ingin melakukannya sejak dia menyadari bahwa dia tidak pernah memberi Young-Eun uang untuk biaya hidup. Sebenarnya, tidak banyak yang harus dibayar Young-Eun sebagai biaya hidup selama dia bersama Gun-Ho. Setiap kali mereka makan di luar, Gun-Ho selalu membayarnya. Young-Eun sering berbelanja bahan makanan pada hari Jumat dalam perjalanan ke kondominium Tower Palace, tetapi itu tidak akan menghabiskan banyak biaya untuknya.

Setelah beberapa saat, Asisten Manajer Hong, yang pergi ke bank untuk menjalankan tugas untuk Gun-Ho, kembali ke kantor Gun-Ho.

“Tuan, ini 50 juta won yang Anda minta saya bawa.”

“Terima kasih.”

“Dan, aku harus keluar dari kantor untuk sementara waktu sekarang.”

“Mengapa? Kemana kamu pergi?”

“Ini tentang pajak capital gain terkait properti GH Logistics yang baru saja dijual. Anda meminta saya beberapa hari yang lalu untuk menemukan konsultan pajak yang baik untuk itu. Kantor akuntan pajak yang saya hubungi sebelumnya meminta saya untuk mampir ke kantor mereka.”

“Oh begitu. Harap perhatikan sepenuhnya apa yang mereka katakan dan beri tahu saya. Saya akan memberi mereka biaya konsultasi yang tinggi untuk itu. ”

“Ya pak.”

Asisten Manajer Hong kembali setelah jam makan siang.

“Pak, saya baru saja kembali dari kantor akuntan pajak.”

“Apa yang mereka katakan?”

“Inilah yang mereka katakan kepada saya. Jika Anda mendapatkan keuntungan dari transfer real properti dan keuntungan melebihi 500 juta won, Anda harus membayar pajak capital gain sebesar 42%. Jika Anda memiliki properti itu kurang dari 1 tahun, maka Anda harus membayar 50% dari keuntungan yang Anda hasilkan.”

“Hmm, aku harus membayar setengah dari keuntungan yang aku hasilkan untuk pajak.”

Gun-Ho melakukan matematika di kepalanya.

‘Saya menghabiskan 2 miliar won untuk mengakuisisi bengkel mobil. Saya kemudian memperoleh tanah pertanian yang berdekatan seharga 900 juta won, dan properti yang terkurung daratan itu menelan biaya 1 miliar won lagi. Jadi, harga beli seluruh properti adalah 3,9 miliar won. Saya kemudian menghabiskan 400 juta won untuk mengubah penggunaan lahan. Jika saya memasukkan semua pajak yang relevan, biaya perataan tanah, dan biaya lainnya, saya dapat berasumsi bahwa saya menghabiskan tambahan 200 juta won. Itu akan membuat biaya untuk seluruh tanah bagiku 4,5 miliar won. Saya menjual properti nyata itu seharga 6,5 ​​miliar won, jadi keuntungan yang saya dapatkan dari penjualan itu adalah 2 miliar won. Dan, saya harus membayar setengah dari keuntungan untuk pajak capital gain yang akan menjadi 1 miliar won.’

Asisten Manajer Hong terus berbicara, “Tapi itu berlaku untuk penjual individu. Kalau untuk perusahaan, aturannya berbeda. Untuk sebuah perusahaan, tarif pajaknya adalah 10% untuk keuntungan hingga 200 juta won. Dan pajak itu tidak dianggap sebagai pajak capital gain, tetapi akan dimasukkan sebagai bagian dari pajak perusahaan.”

“Hmm benarkah?”

“Jika itu menghasilkan lebih dari 200 juta won, maka itu harus membayar 20% dari keuntungan. Jika properti itu digunakan untuk tujuan non-bisnis, Anda perlu menambahkan 10% lagi, sehingga perusahaan harus membayar 30% dari keuntungan. Meskipun bukan properti non-bisnis, jika properti tersebut dimiliki perusahaan kurang dari 1 tahun, tetap harus membayar 30%. Mereka mengatakan bahwa properti itu akan dianggap telah digunakan untuk tujuan bisnis karena digunakan untuk menyimpan truk barang untuk bisnis transportasi.”

“Perusahaan telah memiliki properti itu kurang dari satu tahun, tetapi harus menjualnya untuk melakukan investasi bisnis di China. Apakah itu akan dihitung? Akankah mereka mempertimbangkan alasan mengapa harus menjualnya?”

“Saya tidak tahu. Pajak yang dihasilkan dari transaksi penjualan akan ditambahkan ke pajak perusahaan. Jadi, saya pikir sebaiknya Anda berdiskusi dengan kantor akuntan pajak yang menangani pelaporan pajak GH Logistics.”

“Kurasa aku harus membayar sekitar 400 atau 500 juta won.”

“Saya tidak tahu, Pak.”

Asisten Manajer Hong tersenyum, tetapi dia sepertinya enggan memberikan jawaban yang jelas untuk itu.

“Terima kasih, Tuan Asisten Manajer Hong. Apakah Anda sudah membayar untuk konsultasi mereka?”

“Saya mengatakan kepada mereka bahwa kami akan membayar mereka. Mereka akan mengirimkan tagihan kepada kami.”

“Kerja bagus.”

“Yah, saya akan meninggalkan dokumen-dokumen ini dengan Anda, Sir.”

Gun-Ho menelepon adiknya.

“Kakak, apakah Anda sudah mengubah kantor akuntan pajak menjadi orang lain?”

“Ya. Saya pindah ke kantor yang terletak di Kota Jeongwang, Kota Siheung.”

“Kota Jeongwang? Bukankah itu bagian dari Kota Ansan?”

“Tidak, itu di dalam Kota Siheung. Seseorang memperkenalkan kantor akuntan pajak itu kepada saya.”

“Bisakah Anda mengirimi saya pesan dengan alamat kantor dan nomor telepon mereka? Saya perlu berbicara dengan mereka tentang transaksi penjualan properti.”

“Kamu berbicara tentang pajak capital gain, kan?”

“Ya.”

“Saya belum benar-benar berbicara dengan akuntan pajak mereka, tetapi saya mengenal manajer kantor mereka—Manajer Yang. Saya akan meneleponnya, jadi dia akan mengharapkan panggilan Anda. ”

“Kedengarannya bagus. Terima kasih.”

Karena itu hari Jumat, Gun-Ho berpikir bahwa dia sebaiknya menghubungi mereka pada hari Senin berikutnya.

Gun-Ho menerima telepon dari Jae-Sik Moon yang berada di China sekarang.

“Pendaftaran bisnis perusahaan patungan telah diterbitkan.”

“Betulkah?”

“Karena dana investasi 50.000 dolar yang Anda kirim telah diterima, orang-orang China di sini memulai prosesnya.”

“Aku tahu mereka akan melakukan itu.”

“Mereka bertanya kepada saya kapan mereka dapat mengharapkan untuk menerima dana investasi tambahan sebesar 450.000 dolar, dan saya mengatakan kepada mereka bahwa kami perlu mendapatkan izin usaha bus terlebih dahulu.”

“Poin bagus.”

“Sepertinya mereka harus mendapatkan izin usaha untuk usaha angkutan penumpang, dan begitu mereka mendapatkannya, mereka perlu mendapatkan jalur bus langsung dari Kota Antang ke Kota Guiyang. Mereka menyebutnya Xianlu Pai.”

“Hm, aku mengerti.”

“Masalahnya mereka tidak memberi sekaligus, tetapi mereka memberi sebanyak yang dibutuhkan berdasarkan perkiraan permintaan mereka.”

“Itu berarti mereka akan mempertimbangkan volume lalu lintas, ya?”

“Aku pikir begitu.”

“Hal semacam itu masuk akal.”

“Menurut mereka, mereka berusaha untuk tidak membebani jalur bus dengan benar meskipun itu tidak sepenuhnya melayani kepentingan mereka sendiri.”

“Hm, begitu?”

“Mereka telah mempersiapkan dan merencanakan proyek joint venture ini, tetapi mereka belum benar-benar memulai apa pun sampai sekarang. Mereka sekarang benar-benar mulai meluncurkan proyek. Saya merasa mereka mulai bekerja sambil menahan saya sebagai sandera, yang dikirim oleh mitra bisnis Korea mereka.”

“Apa? Seorang sandera? Ha ha ha.”

“Saya dapat melihat bahwa mereka benar-benar ingin melakukan proyek ini sebagai usaha patungan. Saya merasa seperti mereka memegang saya erat-erat, jadi mitra bisnis Korea mereka tidak bisa mundur.”

“Jae-Sik, ini perusahaan milik pemerintah, bukan swasta. Perusahaan milik pemerintah mungkin tidak ingin terburu-buru menghasilkan keuntungan. Santai saja dan fokus pada apa yang dapat Anda lakukan di sana seperti belajar bahasa Cina. Cobalah untuk menikmati hidup di sana.”

“Aku tahu. Saya telah belajar bahasa Cina dengan Ms. Eun-Hwa Jo, bukan karena saya suka belajar, tetapi saya merasa tidak punya pilihan lain. Daerah ini sangat berbeda dengan Kota Shenyang tempat tinggal Suk-Ho Lee, atau Beijing, atau Kota Qingdao tempat banyak orang Korea tinggal. Di daerah ini, saya bahkan tidak bisa membeli makanan jika saya tidak bisa berbahasa Mandarin. Saya berusaha sangat keras untuk belajar bahasa Cina sekarang. Saya sangat termotivasi.”

“Ha ha. Bagus untukmu.”