Kisah Pemain Besar dari Gangnam - MTL - Chapter 498

Bab 498 – Bisnis Terminal (1) – Bagian 1

Bab 498: Bisnis Terminal (1) – Bagian 1

Gun-Ho menelepon Jae-Sik Moon.

“Saya baru saja menerima telepon dari Kota Antang, China.”

“Orang-orang yang menyarankan melakukan usaha patungan bersama?”

“Benar. Mereka meminta kita untuk datang dan mengunjungi mereka minggu depan. Bagaimana menurutmu?”

“Minggu depan? Apa yang harus kita lakukan jika kita pergi ke sana minggu depan? Apakah kita sedang bernegosiasi tentang persyaratan atau semacamnya? ”

“Anda tidak tahu apa-apa tentang letter of intent dan kontrak sebenarnya untuk kesepakatan usaha patungan, bukan?”

“Saya tidak tahu.”

“Kami menandatangani letter of intent terlebih dahulu, menunjukkan niat kami untuk berkomitmen pada kesepakatan. Dengan begitu, orang lain tidak akan ikut campur dalam kesepakatan bisnis kita yang sedang berlangsung. Kami menandatangani kontrak yang sebenarnya setelah itu. ”

“Apakah itu berarti letter of intent tidak mengikat secara hukum karena kita akan menandatangani kontrak yang sebenarnya nanti?”

“Bisa dibilang begitu.”

“Hmm, kalau begitu mungkin aku harus pergi ke sana bersamamu. Saya kira harus ada banyak hal yang harus saya pelajari.”

“Baiklah kalau begitu. Mari kita jadwalkan perjalanan kita untuk hari Selasa. Bersiaplah sebagaimana mestinya.”

“Oke, aku akan melakukannya. Kami memiliki satu pekerja perempuan dan satu pekerja laki-laki di GH Logistics, jadi bisnis akan baik-baik saja selama saya tidak ada.”

“Anda belum pernah mendengar tentang perubahan penggunaan lahan, bukan?”

“Oh, aku akan memberitahumu tentang itu. Mereka meminta kami untuk menyerahkan dokumen tentang fasilitas pembuangan, jadi kami melengkapi aplikasi kami dengan itu.”

“Fasilitas pelepasan?”

“Ya. Kami mengubah penggunaan lahan dari lahan pertanian menjadi penggunaan pabrik.”

“Betul sekali.”

“Jadi kami perlu memberi tahu mereka bagaimana kami akan menangani semua jenis pembuangan yang mungkin terjadi saat kami menggunakan lahan untuk pabrik, seperti air limbah, kebisingan, polusi udara, getaran, dll. Kami membuat rencana tentang cara menanganinya. mereka, mendokumentasikan rencana tersebut, dan menyerahkannya kepada mereka.”

“Hm, aku mengerti. Anda terdengar seperti ahli di bidang itu sekarang. ”

“Saya belajar banyak saat saya menjalani proses ini selangkah demi selangkah.”

“Ngomong-ngomong, agensi meminta kami untuk menyiapkan biaya untuk konversi lahan pertanian menjadi penggunaan non-pertanian.”

“Berapa banyak yang harus kita harapkan?”

“Tidak nominal sama sekali. Mereka mengenakan biaya 30% dari nilai tanah yang dinilai. Mereka mengatakan bahwa itu akan menjadi sekitar 400 juta won dalam kasus kami. ”

“400 juta won!?”

“Kami mulai dengan membeli bengkel mobil tua yang berukuran 980 pyung, dan kami menambahkan 1.500 pyung lahan pertanian besar yang berdekatan dengannya. Kami menghabiskan 900 juta won saat itu. Dan kemudian, kami memperoleh 2.600 pyung properti besar yang terkurung daratan dengan harga 1 miliar won.”

“Itu benar.”

“Kami menghabiskan 1,9 miliar won untuk membeli dua lahan pertanian itu, tetapi penilaian mereka akan menjadi 1,33 miliar won jika kami menganggap nilai penilaian mereka adalah 70% dari harga pembelian kami. Dan, 30% dari nilai yang dinilai itu akan menjadi sekitar 400 juta won.”

“Kedengarannya benar.”

“Selain itu, kami harus menyiapkan deposit untuk biaya konstruksi, biaya obligasi untuk pengembangan masyarakat setempat, biaya lisensi, dll, menurut agensi.”

“Kami mendapatkan kembali deposit untuk biaya konstruksi, bukan?”

“Ya, kami akan melakukannya. Kontraktor pembangunan mengatakan bahwa bentuk tanah kami sangat cantik, jadi begitu kami mendapat izin untuk menggunakannya sebagai pabrik, harga tanah akan naik drastis.”

“Saya kira kita akan tahu hasilnya begitu kita kembali dari perjalanan kita ke China.”

“Aku pikir begitu. Agensi dan kontraktor akan melakukan yang terbaik untuk membuatnya bekerja karena mereka juga harus dibayar.”

“Oke. Mari kita nikmati perjalanan kita ke Tiongkok tanpa terlalu diseret ke dalam masalah ini.”

“Oh, kamu tahu apa? Saya memberi tahu istri saya tentang kemungkinan pindah ke China untuk sementara waktu. Sepertinya dia tertarik.”

“Betulkah?”

“Dia terus bertanya padaku di daerah mana jika kita memutuskan untuk pindah ke sana?”

“Mengapa dia tertarik pindah ke China?”

“Dia mengatakan bahwa bekerja di kafe buku terkadang membuatnya merasa malu.”

“Kenapa begitu?”

“Saya kira dia merasa tidak nyaman bekerja di kafe milik teman suaminya. Dia bilang dia tidak tahu harus berkata apa ketika dia bertemu denganmu di lift atau di suatu tempat di gedung. ”

“Yah, dia tidak harus melakukannya. Tidak ada yang perlu dipermalukan.”

“Sejak dia bekerja di kafe buku di sini, dia bilang dia ingin membuka kafe bukunya sendiri di Tiongkok.”

“Betulkah?”

Gun-Ho pergi mendaki gunung dengan Young-Eun di akhir pekan. Mereka pergi ke Gunung Cheonggye yang dekat dengan rumah mereka— TowerPalace. Mereka memilih jalan ke Yetgol yang tidak banyak dilalui orang. Mereka ingin memiliki privasi saat mendaki gunung.

Gun-Ho dan Young-Eun mendaki sampai ke Yisoo Pike sambil terengah-engah.

“Apakah kamu baik-baik saja? Belum terlalu lelah?”

“Aku lelah. Bisakah kita pulang sekarang?”

“Hanya 500 meter sampai kita mencapai Yisoo Pike sesuai dengan tanda.”

“500 meter terasa seperti selamanya. Saya sangat lelah.”

“Jika mendaki gunung terlalu melelahkan bagi Anda, mengapa Anda tidak bermain golf saja? Aku akan membayar pelajaran golfmu.”

“Saya tidak punya waktu, dan tidak ada tempat untuk mengambil pelajaran golf di Kota Myeongryoon.”

“Meskipun ini adalah aktivitas yang melelahkan, setelah selesai, rasanya sangat enak. Saya merasa lebih energik selama hari kerja berikutnya di tempat kerja.”

“Itu sangat benar.”

Keduanya perlahan dan bertahap naik ke Yisoo Pike. Ketika mereka akhirnya tiba di tombak, Gun-Ho dan Young-Eun berfoto bersama sebagai bukti bahwa mereka berhasil sejauh itu.

“Ada sejarah tentang tombak ini. Selama era Yeongsan-gun, salah satu cendekiawan Konfusianisme— Tuan Yeo-Chang Jeong—menyembunyikan dirinya di sini untuk menghindari Pembantaian Cendekiawan Mooho.”

“Itulah mengapa tombak ini dinamai Yisoo Pike?”

Gun-Ho dan Young-Eun turun gunung dan makan di restoran barbekyu Korea bernama Yetgol-Toseong.

“Karena kita melakukan latihan intensif di pagi hari, mari kita mandi dan tidur siang begitu sampai di rumah.”

“Aku punya beberapa pekerjaan yang harus dilakukan. Saya perlu menyiapkan presentasi. ”

“Oh, kamu mau? Oke, Anda melakukan apa yang perlu Anda lakukan. Aku akan tidur siang.”

“Kau sudah tidur tadi malam. Mengapa Anda harus tidur siang di siang hari?”

“Saya akan pergi ke China pada hari Selasa.”

“Lagi?”

“Saya pengusaha. Saya perlu melakukan perjalanan ke mana-mana jika perlu. Pendiri Grup Daewoo— Ketua Woo-Choong Kim— mengatakan bahwa ‘dunia masih luas dan ada begitu banyak hal yang harus dilakukan.’”

“Dia pergi ke penjara. Kamu tahu itu kan?”

“Saya akan bermain cerdas tanpa membuat terlalu banyak hutang. Jangan khawatir tentang itu.”

“Kapan kamu kembali dari Cina?”

“Saya akan kembali pada hari Jumat. Jumat adalah hari yang penting. Ini adalah hari dimana aku bertemu denganmu setiap minggu.”

Young Eun tersenyum.

“Saya akan pergi ke kota yang sama seperti terakhir kali— Kota Antang, Provinsi Guizhou. Saya akan menandatangani letter of intent untuk bisnis joint venture dengan mereka. Ini tentang proyek terminal bus.”

“Surat niat?”

“Ya, itu semacam janji sebelum membuat kontrak yang sebenarnya. Saya perlu menyiapkan dana investasi 25 miliar won. ”

“25 miliar won?”

“Kedua belah pihak— Korea dan China— seharusnya menghasilkan 25 miliar won, jadi ini adalah proyek senilai 50 miliar won.”

Young-Eun menatap Gun-Ho sebentar dengan matanya yang melebar.