Kisah Pemain Besar dari Gangnam - Chapter 848

Bab 848 – Perusahaan Dana Ekuitas Swasta (PEF) (4) – Bagian 1

Bab 848: Perusahaan Dana Ekuitas Swasta (PEF) (4) – Bagian 1

Gun-Ho berkata kepada Tuan Geun-Soo Son sambil menyerahkan sertifikat pendaftaran penduduk dan sertifikat cap stempel saudara perempuan Seung-Hee kepadanya, “Silakan lanjutkan dengan mendirikan perusahaan dana ekuitas swasta. Ms. Seung-Hee Park baru saja mengirimi Anda— Mr. CEO Son— 15 juta won. Silakan menandatangani perjanjian sewa untuk kantor-tel dan membeli perabotan dan perlengkapan yang diperlukan untuk kantor dengan itu.

“Oh, dananya sudah dikirim? Ya pak. Saya akan melanjutkannya.”

“Setelah Anda mendaftarkan perusahaan ke pemerintah, silakan buka rekening bank bisnisnya, dan bawa salinan informasi rekening bank ke Manajer Akuntansi Hong di sini. Manajer Hong memiliki lisensi akuntan pajak.”

“Oh, dia akuntan pajak ?!”

“Jangan lupa daftarkan perusahaan ke Komisi Jasa Keuangan. Itu diperlukan untuk perusahaan dana ekuitas swasta.”

“Saya menyadarinya, Tuan.”

Gun-Ho menyesap tehnya dan berkata, “Dan, ada hal-hal yang ingin aku bicarakan dengan kalian berdua.”

Tuan Geun-Soo Son, yang dulu bekerja di Bank Gangnam sebagai pemimpin tim dari departemen strategi aset global mereka, dan Nyonya Seung-Hee Park, yang bekerja sebagai penjual asuransi, menatap wajah Gun-Ho. Mereka siap mendengarkan Gun-Ho dengan seksama.

“SH Investment Partners dapat memberikan rekomendasi kepada investor tentang investasi di real estate tertentu, obligasi, saham, dll, setelah didirikan secara hukum. Namun, saya tidak bermaksud menjalankan perusahaan seperti itu. Kami tidak akan memberikan konsultasi atau rekomendasi kepada investor. Melakukan hal itu dapat menempatkan kita dalam posisi yang sangat berisiko.”

Tuan Geun-Soo Son dan Ms. Seung-Hee Park mengangguk.

Gun-Ho melanjutkan, “Jika kami membuat rekomendasi investasi tertentu kepada investor, dan investor tersebut melakukan investasi mereka sesuai dengan yang kami rekomendasikan, dan mereka akhirnya kehilangan uang sebagai akibatnya, mereka akan marah dan menyalahkan kami atas hal itu. Kami bahkan bisa dikirim ke penjara dalam beberapa keadaan juga. Ada banyak preseden seperti itu. Oleh karena itu, saya ingin memastikan bahwa Anda memahami maksud saya dengan perusahaan ini. Jika ada di antara Anda yang membawa investor atau melakukan investasi di pasar saham, obligasi, dan lainnya, yang bertentangan dengan instruksi khusus saya, saya akan segera membubarkan SH Investment Partners.”

Gun-Ho melanjutkan, “Berinvestasi di pasar saham adalah permainan di mana Anda bermain tanpa mengetahui kartu pemain lain. Sungguh gegabah berinvestasi di pasar saham dengan mengandalkan intuisi atau data Anda yang tidak akurat, dan sebaiknya Anda tidak melakukan itu. Anda menaruh uang Anda—uang sungguhan—dalam berinvestasi di pasar saham, artinya ini adalah medan perang yang sesungguhnya.”

Baik Mr. Geun-Soo Son dan Ms. Seung-Hee Park memiliki pengalaman buruk dengan investasi saham. Mereka telah mencoba menghasilkan uang darinya tetapi akhirnya kehilangan uang. Jadi, mereka benar-benar setuju dengan apa yang baru saja dikatakan Gun-Ho. Terutama, ketika Gun-Ho berkata, ‘Anda tidak tahu kartu pemain lain di pasar saham,’ mereka sangat setuju dengan Gun-Ho. Itu awalnya dikatakan oleh Ketua Lee dari Kota Cheongdam ke Gun-Ho.

“Perusahaan dana ekuitas swasta kami— SH Investment Partners—diprakarsai dan didirikan oleh Ms. Seung-Hee Park, tetapi Mr. Geun-Soo Son akan menjalankan bisnis sebagai CEO-nya.”

Gun-Ho kemudian menatap adik Seung-Hee dan berkata, “Ms. Seung-Hee Park, setelah rekening bank bisnis terbuka untuk perusahaan, silakan kirim 3 miliar won ke rekening bank.”

“Ya pak. Saya akan melakukan itu.”

“Yah, aku berharap bisa bekerja sama dengan kalian semua.”

Gun-Ho kemudian membungkuk dalam-dalam kepada dua direktur perusahaan dana ekuitas swasta barunya. Dan, Mr. Geun-Soo Son dan Ms. Seung-Hee Park melakukan hal yang sama kepada Gun-Ho sebagai tanggapan.

Gun-Ho menerima telepon dari Jae-Sik Moon di Kota Antang, Provinsi Guizhou, China, sore itu.

“Mitra Tiongkok kami mengirimi kami surat resmi. Sepertinya itu ultimatum.”

“Tentang apa ini?”

“Dikatakan bahwa jika kita tidak membuat dana investasi kedua untuk pembangunan terminal pada tanggal 15 bulan depan, mereka akan menghentikan usaha patungan, dan mereka mengharapkan kita untuk mengambil alih proyek tersebut.”

“Apakah itu benar?”

“Saya akan menerjemahkan surat ini dan mengirimkannya kepada Anda melalui faks. Sebaiknya saya mengirimkannya kepada Anda melalui email juga; itu akan memberi Anda pandangan yang jelas tentang surat itu. ”

“Baiklah, aku akan menunggunya.”

Beberapa saat kemudian, surat resmi dari mitra China diterima melalui faks dan juga email. Terjemahan ke dalam bahasa Korea dilampirkan pada surat itu. Surat tersebut ditandatangani oleh co-venturer Antang Joint Venture—Presiden Runsheng Yan dari bisnis bus antarkota dan terminal Kota Antang. Surat itu juga dicap dengan bintang besar di atasnya, yang terlihat sangat Cina.

[Yang terhormat Bapak Presiden Gun-Ho Goo— presiden Logistik GH:

GH Logistics dan perusahaan bus dan terminal antarkota Antang City telah membentuk usaha patungan dengan tujuan menjalankan bisnis bus antarkota dan membangun terminal kota.

Namun, perusahaan Anda terus-menerus menunda pengiriman dana investasi kedua yang sebelumnya dan dengan jelas dijanjikan sebelumnya kepada kami. Dana tersebut dimaksudkan untuk digunakan membangun terminal. Akibatnya, pembangunan terminal sangat tertunda.

Usaha patungan harus dibangun berdasarkan kepercayaan di antara para mitranya, tetapi cara Anda melanggar janji dan kewajiban kontraktual Anda dalam hal ini membuat kami ragu akan niat Anda yang sebenarnya dengan usaha patungan tersebut.

Kami meminta Anda untuk mengirimkan dana investasi kedua ke usaha patungan paling lambat tanggal 15 November. Jika kami tidak menerimanya saat itu, kami tidak punya pilihan selain membubarkan usaha patungan.

Dari Presiden Runsheng Yan dari perusahaan bus Kota Antang.]

Gun-Ho segera membalas surat itu.

[Yang terhormat Bapak Presiden Runsheng Yan dari perusahaan bus Kota Antang,

Saya telah menerima surat Anda.

Alasan mengapa kami belum mengirimkan dana investasi kedua adalah karena Anda melanggar kontrak. Dengan demikian, kami tidak bersalah di sini.

Tanah di mana terminal sedang dibangun harus Zhuan Liang (tanah yang dapat dialihkan), dan kepemilikannya harus dialihkan ke perusahaan patungan. Pengesahan oleh Biro Konstruksi yang mengeluarkan izin penggunaan tanah tidak cukup bagi kami untuk mengirimkan dana investasi kedua.

Oleh karena itu, Anda bertanggung jawab atas pelanggaran kontrak usaha patungan kami, bukan kami.

Namun, kami tidak bermaksud melalui proses hukum untuk menyelesaikan masalah dengan Anda. Kami mengharapkan, sebaliknya, untuk mendengar resolusi yang dapat diterima dari Anda.

Dari Presiden Gun-Ho Goo dari GH Logistics di Korea.]

Gun-Ho menyatakan dalam balasan bahwa dia tidak ingin melalui proses hukum, yang sengaja dia sebutkan dalam surat kepada rekan-rekan Cinanya. Ini menyiratkan bahwa dia dapat mengajukan gugatan internasional tentang masalah ini.

Gun-Ho menelepon Jae-Sik Moon.

“Presiden Bulan? Saya baru saja mengirim balasan saya ke surat mereka. Saya ingin Anda menyampaikan tanggapan saya kepada mitra Tiongkok baik besok atau lusa. ”

“Oke. Saya akan memeriksa apakah itu tiba. ”

“Bagaimana bisnis Anda dengan KFC?”

“Pendapatan penjualannya tidak setinggi dulu saat baru buka usaha. Tapi, restoran ayam gorengnya enak; itu melakukan lebih baik dari sebelumnya. Pendapatan penjualannya meningkat secara bertahap, dan sekarang menghasilkan sekitar 7.000 Yuan per hari.”

“Berapa total penghasilan restoran itu?”

“Dengan tiga restoran— KFC, restoran ayam goreng, dan restoran pizza— kami menghasilkan sekitar 30.000 Yuan setiap hari. Ini sekitar 5 juta won Korea.”

“Ini tidak buruk sama sekali. Anda masih mendapat untung dari mereka. ”

“Ha ha. Itu benar, saya menghasilkan keuntungan. Bisnis lain yang kami lakukan—investasi real estat sebenarnya jauh lebih baik. Harga kondominium di Huaxi Huayuan naik banyak.”

“Berapa harganya sekarang?”

“Harga kondominium melonjak tinggi setelah Hari Thanksgiving, dan masih terus meningkat. Surat kabar lokal membicarakannya setiap hari. Karena pemerintah berencana untuk menekan harga real estat, banyak orang mencoba untuk memiliki properti yang bagus yang akan membawa keuntungan besar di masa depan. Dan mereka pikir kondominium di Huaxi Huayuan adalah properti real estat yang ‘baik’ untuk diinvestasikan untuk tujuan tersebut. Saat ini, harganya 220 juta won per unit.”

“Berapa yang kita bayar ketika kita membelinya?”

“Saat itu 160 juta won per unit. Saya kira berinvestasi di real estat biasanya menghasilkan pengembalian yang signifikan. ”

“Karena kami membeli 5 dari mereka, kami menghasilkan 300 juta won sejauh ini, kan?”