Kisah Pemain Besar dari Gangnam - Chapter 748

Bab 748 – Mulai Merekam Film (1) – Bagian 1

Bab 748: Mulai Merekam Film (1) – Bagian 1

Gun-Ho tidak bisa mengirim dana investasi kedua ke Zhongfang (sisi Cina) sekarang. Jika dia melakukannya, mereka akan membiarkan dia memiliki beberapa jalur bus tambahan, tetapi dia akan kehilangan daya tawarnya. Mitra Cina akan membiarkan dia menghasilkan uang dengan jumlah yang sama seperti yang dia dapatkan dari bunga bank jika dia menyimpan dana itu di bank, tetapi dia tidak akan bisa berharap untuk menghasilkan banyak uang. Jika mitra China bahkan tidak menjamin Gun-Ho menghasilkan pengembalian minimum atas investasinya, itu dapat menyebabkan semacam masalah diplomatik antara kedua negara. Juga, mereka akan membuat diri mereka terlihat buruk di komunitas bisnis internasional.

Gun-Ho berkata kepada Jae-Sik Moon, “Saya memahami posisi mitra China dalam hal ini dalam bersikeras bahwa mereka tidak akan mengalihkan kepemilikan tanah atas nama usaha patungan. Mereka khawatir jika mereka membiarkan usaha patungan memiliki tanah, kami mungkin mengambil pinjaman dari bank dengan menggunakan tanah sebagai jaminan.”

“Kau pikir begitu?”

“Jika kami mendapatkan uang investasi kami dari bank China, tidak ada gunanya memiliki perusahaan Korea sebagai mitra bisnis mereka.”

“Bagaimana jika kita tetap memegang teguh posisi kita tidak mengirimkan uang investasi tanpa pengalihan kepemilikan tanah?”

“Mereka akan terus berusaha untuk sementara waktu, tetapi pada akhirnya, mereka akan mendapatkan dana yang diperlukan dengan mengambil pinjaman dari bank sendiri. Mereka bisa melakukannya karena kemungkinan lahan itu masih milik perusahaan transportasi Kota Antang.”

“Jika itu benar, mereka bisa mengambil pinjaman sekarang. Mengapa mereka tidak melakukan itu ketika mereka terus mengatakan bahwa mereka membutuhkan uang?”

“Sebidang tanah yang diizinkan untuk digunakan untuk terminal di China tidak dapat dijual kepada individu, tidak seperti Korea. Jenis tanah itu seharusnya melayani kepentingan umum, jadi tidak bisa dipindahtangankan secara bebas. Jadi, bank tidak mau meminjamkan uang menggunakan tanah semacam itu jika tanahnya kosong.”

“Lalu apa yang harus mereka lakukan?”

“Kalau gedung terminal selesai sampai lantai tiga atau empat, maka mereka sudah berbisnis. Mungkin saja mereka mengambil pinjaman dengan menggunakan bangunan yang belum selesai, berdasarkan harga tanah dan biaya konstruksi yang mereka keluarkan selama ini. Itu karena bank tahu bahwa bangunan itu akan segera selesai, dan setelah selesai dibangun, itu akan menghasilkan pendapatan dalam waktu singkat.”

“Jadi begitu.”

“Itulah mengapa saya mengajukan pertanyaan tentang mengambil pinjaman menggunakan bangunan yang tidak lengkap, kepada manajer cabang Bank Industri dan Komersial China terakhir kali kami bertemu dengannya.”

“Artinya mitra Cina bisa mengambil pinjaman dan menyelesaikan pembangunan gedung terminal tanpa dana kita, ya? Bagaimana jika mereka mencoba mengecualikan kita dari menjalankan bisnis terminal?”

“Kami telah menginvestasikan 3 juta dolar sejauh ini ketika kami mengirim dana investasi pertama kami. Jika mereka meminta kami untuk melepaskan tangan kami dari bisnis terminal, mereka harus mengembalikan 3 juta dolar itu kepada kami. Tapi, mereka tidak punya uang sebanyak itu, kan?”

“Ya. Mereka menggunakan semuanya untuk membangun gedung terminal.”

“Oleh karena itu, meskipun mereka berhasil memutuskan kemitraan kami di bisnis terminal, mereka akan membiarkan kami melanjutkan bisnis layanan bus antarkota kami. Namun, jika mereka mendapatkan rute bus tambahan mulai sekarang, mereka tidak akan memberikannya kepada kami, tetapi perusahaan transportasi Kota Antang akan mengambil semuanya. ”

“Dengan menolak memberi mereka dana investasi kedua, apakah kita melanggar kontrak usaha patungan?”

“Kami memiliki penjelasan yang masuk akal untuk itu. Bukan hanya kami yang bersalah, tetapi mitra Cina melanggar janji mereka ketika mereka menolak untuk mengalihkan kepemilikan tanah atas nama perusahaan patungan. Mitra Cina kami mungkin menyadari sekarang bahwa mereka tidak akan bisa mendapatkan lebih banyak dana dari kami. Mereka mungkin akan menangani pembangunan terminal sendiri dengan mengambil pinjaman dari bank, dan biarkan kami menjaga bisnis bus antarkota dengan beberapa rute bus sampai durasi usaha patungan berakhir yaitu 20 tahun.

“Kurasa aku mengerti situasinya sekarang.”

“Dengan bisnis bus kecil, mereka akan memungkinkan kami untuk memulihkan dana investasi awal kami—3 miliar won—dan jumlah tambahan yang hampir sama dengan bunga bank yang akan kami peroleh jika kami menempatkan jumlah yang sama di bank. Itu akan lebih dari cukup untuk membayar gaji Anda selama 20 tahun, jadi Anda tidak perlu khawatir tentang pekerjaan Anda. Kami tidak akan mendapatkan jackpot, tetapi kami akan menghasilkan uang.”

“Hmm.”

“Itulah sebabnya Profesor Jien Wang di Universitas Zhejiang pernah berkata bahwa proyek terminal tidak akan membuat Anda menghasilkan banyak uang, tetapi itu pasti akan menjadi bisnis Cash Cow di mana Anda dapat memiliki aliran pendapatan yang stabil seperti memerah susu sapi.”

“Para sarjana seperti Profesor Jien Wang tampaknya secara akurat memahami substansi bisnis meskipun mereka belum pernah menjalankan bisnis sebelumnya.”

“Mereka tahu, tentu saja. Karena itulah mereka sering diundang untuk memberikan kuliah untuk program MBA dan juga berpartisipasi dalam berbagai program yang dipimpin oleh pemerintah untuk kebijakan ekonomi dan nasihat keuangan.”

“Itu luar biasa.”

“Ngomong-ngomong, bagaimana perkembangan bisnis GH Food?”

“Saya berharap mendapat jackpot begitu saya membuka KFC dan restoran ayam goreng gaya Korea yang juga menyajikan bir. Tapi, mereka tampaknya juga bisnis Cash Cow. ”

“Itu sukses kalau begitu.”

“Kami menghasilkan di kisaran 30.000 Yuan dan 35.000 Yuan per hari. Ini menghasilkan kurang dari 200 juta won setiap bulan. ”

“Jangan serakah. Jika kita menghasilkan sebanyak itu dengan bisnis restoran, maka itu sukses. Bagaimana dengan bisnis e-commerce?”

“Setelah kami membayar upah saudara iparku, kami menghasilkan sekitar 6 juta won per bulan.”

“Jadi begitu.”

“Kami membayar 10.000 Yuan kepada saudara laki-laki istri saya untuk upah bulanannya, dan kami membayar 2 juta won kepada orang di Korea yang menangani pengiriman.”

“10.000 Yuan terdengar terlalu kecil.”

“Istri saya mengambil 15.000 Yuan untuk gaji bulanannya; kita tidak bisa membayarnya lebih dari apa yang dibayar istri saya.”

“Apakah kamu mengatakan bahwa saudara iparmu tinggal bersamamu di kondominium di Huaxi Huayuan?”

“Dia, pada awalnya, tetapi dia pindah ke apartemen kecil dengan dua kamar tidur. Dia bilang dia merasa lebih nyaman tinggal di tempat yang terpisah.”

“Perusahaan harus membayar sewa apartemennya.”

“Apakah akan baik-baik saja? Saya tidak yakin apakah kita bisa melakukan itu.”

“Mari kita bicara lebih banyak nanti tentang apa yang akan kita lakukan dengan saudara iparmu.”

“Kami mempekerjakan orang lokal untuk pekerjaan akuntansi. Istri saya tidak begitu akrab dengan sistem pajak di China, jadi kami pikir akan lebih baik jika ada orang lokal yang ada di kantor.”

“Bagus.”

Setelah menutup telepon dengan Jae-Sik Moon, Gun-Ho mulai membaca koran. Setelah beberapa saat, dia menerima telepon dari Presiden Song yang telah mengunjungi Grup H atas permintaan mereka sebelumnya.

“Saya baru saja kembali setelah bertemu dengan orang-orang di departemen pembelian Grup H.”

“Bagaimana hasilnya?”

“Mereka menemukan beberapa gelembung di permukaan produk kami.”

“Gelembung? Apakah itu berarti produk kita cacat?”

“Mereka tidak terlihat dengan mata telanjang. Anda memerlukan kaca pembesar atau perangkat lain untuk melihatnya. Biasanya, itu bahkan bukan masalah sama sekali, tetapi mereka menjadi sangat khusus.”

“Apakah kita mencari tahu apa yang menyebabkan gelembung-gelembung itu?”

“Menurut kepala peneliti kami yang bertemu dengan saya, gelembung-gelembung itu terbentuk karena suhu. Jika kita menurunkan suhu sedikit, gelembung tidak akan terbentuk, tetapi justru akan meningkatkan kekerasan produk. Kami memberi tahu mereka tentang hal itu.”

“Apa yang mereka katakan?”

“Mereka lebih suka memiliki produk dengan kekerasan yang sedikit lebih tinggi daripada memiliki gelembung. Jadi, mereka ingin kita menghilangkan gelembungnya. Jadi, kami akan membuat produk sampel tanpa gelembung besok dan akan membawanya ke mereka lusa.

“Jadi, kita tidak akan tahu pasti apakah mereka akan memesan produk dalam jumlah besar sampai mereka melihat sampel yang dikoreksi, bukan?”

“Itu benar, Pak. Tapi, kami punya kabar baik.”

“Kabar baik?”