Kisah Pemain Besar dari Gangnam - MTL - Chapter 520

Bab 520 – Memenangkan Penawaran di Lelang Publik—Onbid (1) – Bagian 1

Bab 520: Memenangkan Tawaran di Lelang Publik—Onbid (1) – Bagian 1

Setelah menutup telepon dengan Jae-Sik Moon, Gun-Ho tidak bisa menghilangkan pemikiran tentang sewa real properti di Onbid. Dia menelepon Jae-Sik lagi.

“Jae-Sik, aku hanya ingin bertanya padamu apakah properti sewaan yang kamu awasi adalah yang dibicarakan oleh saudara iparku.”

“Itu dia. Untuk memastikan bahwa saya melihat properti yang sama, saya bertanya kepada saudara ipar Anda tentang nomor properti. Ini adalah properti yang sama dengan nomor yang sama. Juga, itulah satu-satunya properti sewaan di Kota Siheung, yang ada di Onbid saat ini.”

“Ini adalah tanah seluas 1.000 pyung. Tidakkah menurutmu 60 juta won terlalu berlebihan untuk ukuran itu?”

“60 juta won? Harga mereka tidak 60 juta won. Ini 6 juta won!”

“Apa kamu yakin? Karena kakak iparku bilang mereka meminta 60 juta won.”

“Ha ha. Dia salah paham. Harga penawaran awal mereka adalah 6 juta won, bukan 60 juta won. Ini adalah kesalahan yang sangat normal yang sering dilakukan oleh orang-orang yang belum sering bekerja dengan angka. Dia hanya salah membaca nomornya. Saya juga melakukannya di awal pekerjaan saya.”

“Hmm, benarkah?”

“Pikirkan tentang itu. Jika 60 juta won adalah harga mereka, itu berarti mereka meminta 5 juta won per bulan untuk menyewa properti itu. Itu tidak masuk akal. Ini tidak seperti mereka memiliki struktur atau semacamnya di properti. Itu hanya tanah kosong tanpa batasan penggunaannya. 6 juta won terdengar sangat tepat. Jadi, saya menawarkan mereka 6,15 juta won. Tanggal penutupan penawaran adalah hingga 2 hari dan 5 jam di Onbid. Kami akan mengetahui hasilnya setelah dua hari.”

“Hei, jika tempat itu semurah 6 juta won selama setahun, apakah mereka memiliki layanan air dan listrik umum di properti itu?”

“Kamu mengatakan bahwa saudara iparmu sudah mengunjungi situs itu. Bukankah dia memastikan itu memiliki semua yang dia butuhkan? ”

“Kamu tahu apa? Saya pikir Anda perlu mengunjungi properti dan memeriksa semuanya lagi. Jika tidak ada air dan listrik umum yang tersedia di properti, kami juga tidak dapat memiliki kamar mandi. Kami tidak mencari tempat parkir di mana kami hanya menyimpan truk kami. Kami ingin kantor di sana juga.”

“Oke. Kamu benar. Harga mereka terlalu rendah untuk memiliki semuanya. Saya akan memeriksa properti. ”

Di sore hari, Gun-Ho menerima telepon dari Jae-Sik Moon. Dia memanggilnya setelah dia mengunjungi tanah di Kota Siheung.

“Itu hanya tanah biasa tanpa batasan penggunaannya. Ada jalan semen untuk mengakses tanah. Tanahnya kosong dan sepertinya sudah lama tidak digunakan. Banyak rumput liar tumbuh di sana. Saya tidak berpikir kita bisa memiliki kantor di sana.”

“Mengapa saudara ipar saya mengatakan itu akan menjadi tempat yang sempurna untuk bisnis?”

“Yah, kamu bisa menempatkan satu atau dua kantor kontainer di sana bersama dengan toilet portabel.”

“Bagaimana dengan listrik?”

“Anda harus membawa layanan ke tanah Anda sendiri. Ada tiang listrik di dekatnya, jadi sepertinya mungkin.”

“Lalu bagaimana dengan air?”

“Kamu juga harus mengerjakannya sendiri, seperti menggali air bawah tanah atau semacamnya.”

“Hmmm.”

“Jadi, sepertinya kita memiliki dua opsi dalam situasi saat ini.”

“Apa itu?”

“Nah, opsi 1 adalah kami menyerahkan properti itu dengan asumsi kehilangan 10% dari harga penawaran kami yang kami bayarkan untuk deposit penawaran, dan kami mencari tempat lain dengan kantor yang ada. Atau…”

“Atau?”

“Ada sebuah bangunan kecil di sebelah tanah yang kami tawar. Itu digunakan sebagai pusat penitipan anak, dan sekarang kosong. Saat ini di pasar untuk disewakan. Kami dapat menyewakan tanah dan pusat penitipan anak formal. Karena kami membutuhkan ruang untuk truk, kami membutuhkan tanah itu. Untuk kantor, kita bisa menggunakan gedung kecil itu.”

“Seberapa kecil pusat penitipan anak itu? Apakah ini gedung dua lantai?”

“Tidak, ini adalah bangunan satu lantai. Saya sudah berbicara dengan pemiliknya. Menurut pemiliknya, bangunan itu berukuran 60 pyung, dan dia bersedia menyewakannya kepada kami seharga 600.000 won per bulan.”

“Bangunan itu seharusnya sudah memiliki listrik dan air dengan kamar mandi.”

“Tentu saja, mereka memiliki segalanya untuk keperluan kantor. Bahkan ada dapurnya.”

“Baiklah kalau begitu. Membuat kontrak sewa gedung pusat penitipan anak. Bukan pekerjaan mudah untuk membawa layanan air dan listrik umum ke lokasi. Kami tidak ingin melalui proses itu.”

“Mengapa Anda tidak mengunjungi pusat penitipan anak sendiri, Presiden Goo? Anda mungkin harus melihat tanah di Onbid. ”

“Bisakah kami menaikkan harga penawaran kami untuk tanah di Onbid sekarang? Saya pikir kita perlu mendapatkan tanah itu. Jika kami menawarkan harga yang lebih tinggi, kami akan memiliki kesempatan yang lebih baik untuk mendapatkannya.”

“Itu tidak mungkin sekarang. Onbid tidak mengizinkan penawar untuk mengubah tawaran mereka setelah mereka membuat satu. Saya membaca secara online bahwa begitu Anda menempatkan penawaran Anda di Onbid, Anda tidak dapat menariknya kembali atau mengubahnya.”

“Anda tidak dapat mengubah apa pun setelah Anda mengajukan penawaran? Ha ha. Kedengarannya seperti aturan dalam bermain Go-Stop (permainan kartu Korea).”

Keesokan harinya, Gun-Ho seharusnya pergi ke Gedung GH di Kota Sinsa untuk bekerja, tetapi dia malah pergi ke Kota Siheung untuk memeriksa tanah yang ada di pasar lelang umum melalui Onbid.

Tanah itu memang dipenuhi dengan rumput liar yang semuanya tumbuh dewasa.

“Tanah ini bisa digunakan dengan baik untuk pertanian dengan rumah kaca vinil. Sayang sekali tidak ada yang menggunakannya. Saya masih bertanya-tanya apa yang dipikirkan saudara ipar saya ketika dia memilih tanah ini untuk ditawar. Ini adalah tanah kosong yang tidak digunakan. Aku tidak tahu apa yang dia pikirkan.”

Gun-Ho melihat ke pusat penitipan anak. Untungnya, pusat penitipan anak berada di tanah yang berdekatan dari tanah yang ditawar oleh Gun-Ho. Masih ada spanduk yang mengatakan bahwa mereka menerima anak baru. Tampaknya mereka menutup bisnis itu sejak lama. Spanduk itu tampak cukup tua.

“Sepertinya kota ini tidak memiliki populasi yang tinggi. Saya tidak yakin apakah ini lokasi yang bagus untuk pusat penitipan anak. Tapi bangunan ini sepertinya dirancang dan dibangun untuk pusat penitipan anak sejak awal dengan mempertimbangkan semua struktur dan warna serta barang-barangnya.”

Gun-Ho berpikir apakah dia harus menelepon saudara perempuannya dan memberitahunya tentang menyewa pusat penitipan anak tua untuk penggunaan kantor, dan kemudian dia memutuskan bahwa dia akan melakukannya nanti.

“Saya ingin mendapatkan hasil dari Onbid dulu. Aku bisa memberitahunya kalau begitu.”

Gun-Ho makan siang dengan Chan-Ho Eum di sebuah restoran di Kota Siheung di sekitar Waduk Murwang sebelum meninggalkan kota.

Gun-Ho pergi ke kantornya untuk bekerja di Gedung GH di Distrik Gangnam.

“Bapak. Direktur Kang, bisakah kita bicara? ”

“Tentu, Tuan.”

Direktur Kang mengikuti Gun-Ho ke kantornya membawa buku catatan.

“Jika ruang kantor tersedia di lantai 17 tempat GH Media berada, dan di lantai 18 tempat kantor kami berada, dan di lantai 19, beri tahu saya.”

“Ya pak.”

“Jika ada sewa kantor yang berakhir di tiga lantai itu, jangan ambil penyewa baru.”

“Apakah kamu punya rencana khusus untuk menggunakan tiga lantai itu?”

“Saya sedang berpikir untuk menggunakan kantor di lantai itu untuk GH Mobile atau Dyeon Korea setelah mereka berhasil terdaftar di KOSDAQ. Perusahaan-perusahaan itu akan membutuhkan kantor di Kota Seoul.”

“Oke, Pak. Jika itu terjadi, kami akan mengumpulkan uang sewa dari GH Mobile atau Dyeon Korea.”

“Betul sekali. Tetapi Anda tidak perlu memaksa penyewa yang saat ini menempati untuk mengosongkan kantor mereka. ”

“Mengerti, Tuan.”

“Kami memiliki tangki air di lantai 19. Karena tangki air, kami memiliki ruang untuk menyewa di satu sisi saja. Apakah sekarang tersedia?”

“Tidak pak. Ruang di lantai 19 bukanlah ruang kantor yang disewakan, melainkan telah digunakan oleh perusahaan asuransi di lantai 6 sebagai auditorium mereka. Mereka memberikan pelatihan asuransi mereka kepada pekerja mereka dan karyawan baru di sana. Ketika tidak ada pelatihan, sangat sunyi, tetapi selama periode pelatihan mereka, sangat bising di lantai itu. ”

“Hm, aku mengerti.”

“Setelah kami membuka galeri seni di lantai bawah tanah dan kafe buku di lantai atap, kami menjadi lebih mudah untuk mengumpulkan uang sewa kami. Bahkan setelah kami menaikkan sewa sebesar 3% terakhir kali, penyewa kami saat ini membayar sewa mereka tanpa masalah. ”

“Hmm benarkah?”

“Mungkin karena ini pertama kalinya menaikkan sewa dalam waktu yang lama seperti dua tahun.”

“Tolong naikkan gaji pekerja kami sebesar 3% mulai bulan depan, termasuk kru kebersihan.”

“Wow! Terima kasih banyak Pak.”