A Valiant Life - MTL - Chapter 265

Bab 265 – Saya harus menyelesaikan ini sendiri

Bab 265: Saya harus menyelesaikan ini sendiri

Baca trus di meionovel.id dan jangan lupa donasinya

Ketika telepon dialihkan ke mode pengeras suara, orang banyak masih tidak mengerti apa yang terjadi. Mereka bertanya-tanya apa maksud Bos Kecil ketika dia berkata ‘Itu menarik’.

Tapi segera, mereka memahaminya.

“Tuan Lin, saya mengetahui tentang situasi Anda di Weibo. Adapun hal-hal gila yang telah Anda lakukan, saya telah mendengarnya berkali-kali sehingga saya dapat mengulanginya satu per satu. Kebetulan Jalan Komersial Tian Hong kami baru saja dibangun. Kami sedang mempersiapkan untuk meminta pemilik toko untuk mengambil alih unit, tetapi saya pikir akan lebih baik untuk mengundang Anda daripada menyewakannya kepada orang lain, ”kata Huang Bin.

Dia seharusnya disibukkan dengan segmen pemasaran setelah Tian Hong Commercial Street selesai dibangun. Namun, dia telah membaca Weibo Master Lin yang menarik perhatiannya. Bukan karena Master Lin peramal yang hebat atau karena panekuk daun bawangnya enak. Itu karena insiden Starlight yang menarik perhatiannya. Dia telah melakukan beberapa penelitian padanya dan menyadari bahwa Guru Lin memang karakter yang luar biasa dan karenanya, dia telah mengawasinya dengan cermat.

Pada saat yang sama, dia melihat bahwa Master Lin berpikir untuk pindah karena biaya sewa yang meningkat. Karena itu, dia berpikir untuk menghubunginya dan jika berhasil, segmen pemasaran akan teratasi.

Lebih jauh, dia penasaran bagaimana sebuah toko kecil berhasil membuat seluruh jalan komersial menjadi populer. Karena itu, dia ingin melihat dan melihat apa yang terjadi.

Lin Fan terkekeh, “Kepala Huang, Anda sangat sopan. Berapa biaya sewa di Tian Hong Commercial Street? Jika terlalu mahal, kita tidak mungkin mampu membelinya.”

Kemudian, pemilik toko di luar tokonya menahan napas. Bagi mereka, panggilan telepon ini tidak sesederhana kelihatannya. Sepertinya seseorang mencoba membuat mereka pindah ke jalan komersialnya.

Liu Guo Qiang mengerutkan kening. Dia tahu tentang Tian Hong Commercial Street dan itu hanya dua distrik dari Cloud Street. Selain itu, itu adalah lokasi yang layak. Ada banyak penduduk kota yang tinggal di dekat daerah itu.

Huang Bin menjawab, “Untuk itu, jangan khawatir, Tuan Lin. Kami jelas tidak seperti Perusahaan Xin Yu. Mereka segera meroketkan biaya sewa. Kami adalah perusahaan yang sah dan semua biaya sewa dikendalikan berdasarkan pasar.”

Lin Fan terkekeh, “Kepala Huang, orang-orang yang bertanggung jawab atas Perusahaan Xin Yu ada di tokoku sekarang. Kurasa kita tidak seharusnya membicarakan mereka.”

Huang Bin meminta maaf dan tertawa, “Baiklah, baiklah. Saya hanya akan berbicara fakta kalau begitu. Karena kami adalah jalan komersial yang baru dibangun, kontraknya berlangsung selama tiga tahun. Tahun pertama sewa gratis. Biaya didasarkan pada area toko. Kami mengenakan biaya $20 per meter persegi setiap hari. Kemudian, meningkat sebesar 5% setiap tahun. Semuanya diformulasikan berdasarkan harga terendah di pasar. Semuanya bisa ditulis dalam kontrak. Jumlah pelanggan di jalan komersial tidak akan menjadi masalah di masa depan karena kontraknya sudah pasti. Kami akan mengikuti kesepakatan dan menagih pemilik toko berdasarkan itu. Bagaimana menurutmu?”

Meskipun hasil akademisnya bukan yang terbaik, dia masih cukup pandai dalam berhitung. Jika itu didasarkan pada toko seluas 40 meter persegi, sewa setahun akan menjadi sekitar dua ratus ribu dolar. Untuk tokonya saat ini yang sedikit lebih dari sepuluh meter persegi, dia sudah ditagih lebih dari seratus ribu dolar. Sepertinya sangat bagus dibandingkan dengan Cloud Street. Selanjutnya, biaya sewa dibebaskan untuk tahun pertama. Itu terlalu menarik.

Kenaikan 5% per tahun juga realistis dan masuk akal.

Huang Bin segera menambahkan, “Adapun pemilik toko yang mencari interior kelas atas, kami juga memiliki kontrak jangka panjang untuk itu. Kenaikan tahunan sedikit kurang, sekitar 3% per tahun. Bagaimana menurutmu?”

Lin Fan sedikit bingung dengan harga ini. Contoh sebelumnya sudah menguras sebagian besar sel otaknya.

Tetapi untuk pemilik toko lainnya, mereka semua sangat gembira dan terkejut.

“Bos Kecil, Tian Hong bagus! Harganya masuk akal.”

“Ya, bagaimanapun juga, ini adalah Shanghai. Ini adalah kota di garis depan. Hanya kota-kota lain yang kurang berkembang yang akan membebaskan biaya tahun pertama untuk sewa tiga tahun. Jika Jalan Komersial Tian Hong ini benar-benar membebaskan biaya sewa tahun pertama, kami beruntung!”

“Kenaikan iuran juga wajar. Kenaikan rata-rata akan menjadi sekitar 10-15% per tahun. Jalan Komersial Tian Hong ini hanya dikelola oleh orang-orang yang baik hati!”

Pemilik toko semuanya sangat bersemangat.

Awalnya, mereka khawatir tentang masa depan mereka tetapi sekarang, mereka tidak khawatir lagi.

Liu Guo Qiang tidak menyangka akan berakhir seperti ini. Jalan Komersial Tian Hong ini terdengar sangat bagus. Tim manajemen di sana pasti terlalu baik hati, apakah masih bisa dibilang pengusaha?

Jenis model bisnis ini tidak akan menghasilkan banyak keuntungan pada tahap awal kontrak.

Tetapi jika Anda melihat ini dalam jangka panjang, menurut tingkat perkembangan Shanghai, jalan komersial ini mungkin akan segera populer.

Tidak ada perusahaan yang cukup bodoh untuk menginvestasikan sejumlah besar uang untuk membangun sesuatu di tanah tak bertuan.

Zhu Xiu Qin juga tercengang. Seolah kepercayaan dirinya telah hilang.

Dia awalnya sangat kuat dan dia bahkan mendapat dukungan dari orang-orang di markas. Lebih jauh lagi, dia tahu bahwa orang-orang ini pasti akan menyerah padanya.

Jalan komersial mana di Shanghai yang dapat menampung satu hingga dua ratus pemilik toko? Mereka tidak menyangka Jalan Komersial Tian Hong datang dengan tawaran yang menggiurkan ini.

Zhu Xiu Qin tidak percaya. Kemudian, dia bertanya, “Perusahaan mana yang membangun Jalan Komersial Tian Hong? Itu tidak mungkin. Bagaimana Anda masih bisa menghasilkan uang dari ini? ”

Huang Bin terkekeh, “Kami dari Perusahaan Real Estat Komersial Qi Ming. Kami melihat bisnis jangka panjang, tidak seperti Perusahaan Xin Yu yang hanya melihat keuntungan jangka pendek. Pemilik toko bahkan tidak akan mendapat untung jika Anda menekan mereka seperti ini. Jalan komersial mana pun tidak akan bertahan lama seperti ini terlepas dari seberapa bagus bisnisnya. Kami melihat untuk mencapai situasi win-win. Kita bisa menghasilkan uang bersama dengan pemilik toko.”

Kemudian, orang-orang mulai bertepuk tangan.

Lin Fan bertepuk tangan dan berkata, “Kepala Huang, perusahaan Anda sangat perhatian.”

Wajah Zhu Xiu Qin sehitam guntur. Dia hanya berdiri di sana dan tidak mengatakan apa-apa.

Di sebuah vila tertentu di Shanghai.

Lu Li mengemasi barang-barangnya dan bersiap untuk pergi ke perusahaannya. Saat ia berjalan menuruni tangga ke ruang tamu, ayahnya memanggilnya.

Lu Zhong Ming berkata, “Kemarilah sebentar.”

Lu Li tidak tahu apa yang dia inginkan. Dia berjalan menghampiri ayahnya. “Ayah, ada apa?”

Lu Zhong Ming memakai kacamatanya. “Perusahaan Real Estate Xin Yu dimiliki oleh kami?”

“Ya, saya yakin pembangunan jalan komersial akan sangat menguntungkan. Oleh karena itu, saya memulai Perusahaan Real Estat Komersial Xin Yu yang berspesialisasi dalam pembangunan jalan komersial, ”jawab Lu Li.

Meskipun dia tidak terlalu peduli dengan Perusahaan Xin Yu, itu menghasilkan banyak keuntungan setiap tahun.

Lu Zhong Ming mengangguk. “Kapan Cloud Street dikembangkan?”

Lu Li tidak tahu mengapa ayahnya menanyakan pertanyaan seperti itu. Lagi pula, ayahnya belum bertanya tentang organisasi itu selama sekitar delapan tahun. “Dibangun tahun 2012. Sudah sekitar lima tahun.”

“Lihat artikel berita ini,” kata Lu Zhong Ming sambil memberikan telepon kepada putranya. Kemudian, dia duduk di sana dan tidak mengatakan apa-apa.

Lu Li mengambil telepon dan membacanya. Dia secara bertahap mengerutkan alisnya. “Ayah, ini…”

Dia tidak terlalu peduli dengan Perusahaan Xin Yu tetapi ketika dia membaca berita itu, dia terkejut. Kenaikan 100% dari biaya sewa memang tampak seperti masalah.

Tapi masalah ini seharusnya tidak dikelola olehnya karena terlalu kecil. Dia menangani miliaran dan triliunan investasi saat ini. Ini hanya kacang baginya.

“Satu langkah pada satu waktu. Jika Anda mengambil langkah terlalu besar, testis Anda mungkin robek, ”kata Lu Zhong Ming.

Lu Li sedikit malu. Ayahnya bukan orang yang berbudaya, tetapi kata-katanya selalu masuk akal.

“Bahkan masalah terkecil dapat menyebabkan masalah besar di masa depan. Anda harus lebih berhati-hati saat perusahaan Anda tumbuh. Jika bisnis Anda gagal, Anda masih bisa mencoba lagi. Tetapi jika Anda kehilangan reputasi Anda, hampir tidak mungkin untuk melanjutkan. Baca berita lebih banyak saat Anda senggang. Jangan terlalu sibuk dengan pekerjaan. Anda harus tahu apa yang terjadi di sub-perusahaan juga. Apa kau mengerti maksudku?” Lu Zhong Ming berkata.

Lu Li mengangguk. “Ayah, aku mengerti itu.”

“Baiklah, lihat dan kelola dengan baik,” kata Lu Zhong Ming.

Lu Li tercengang. “Ayah, ada rapat penting yang harus saya hadiri, saya bisa meminta bawahan saya untuk…”

“Anda memiliki pertemuan setiap hari. Anda tidak perlu menjadi tidak sabar. Anda hanya dapat mengelola hal-hal yang lebih besar ketika Anda mampu menyelesaikan hal-hal kecil seperti ini. Anda telah berkembang terlalu cepat sejak Anda mengambil alih perusahaan. Pergi dan selesaikan masalah ini dan lihat perusahaannya. Jika ada masalah, singkirkan. Jangan biarkan mereka berperilaku seolah-olah tidak ada manajemen yang lebih tinggi. Jika Anda tidak dapat mengelola satu atau dua dari mereka, pecat mereka dan bangun kembali tim, ”kata Lu Zhong Ming tegas.

Lu Li mengangguk. “Baiklah, ayah. Saya pikir seharusnya tidak ada masalah di perusahaan.”

Lu Zhong Ming memandang putranya dan memperingatkannya, “Tidak akan ada situasi ini jika tidak ada masalah. Pergi dan ceritakan situasinya ketika kamu pulang malam ini.”

Lu Li hanya bisa mengangguk mendengar kata-kata ayahnya. Dia tahu bahwa dia masih jauh dari pencapaian prestasi ayahnya. Ada banyak hal yang masih harus dia pelajari dari ayahnya.