Kisah Pemain Besar dari Gangnam - MTL - Chapter 89

Bab 89 – Memulai Perusahaan (2) – BAGIAN 2

Bab 89: Memulai Perusahaan (2) – BAGIAN 2

Gun-Ho memverifikasi uang tunai yang tersedia.

“Aku punya sisa 16,4 miliar won. Saya mulai dari 19,8 miliar won yang saya hasilkan dari saham yang terkait dengan Proyek Empat Sungai Besar. Saya membeli dua kondominium dan sebuah mobil, membentuk sebuah perusahaan, dan mengakuisisi tiga OneRoomTels. Harganya sekitar 3,4 miliar won.”

Segera setelah Gun-Ho mengetahui bahwa manajer cabang perusahaan pialang saham di Suwon pindah ke cabang lain, dia memindahkan akun sahamnya ke cabang di Gangnam. Dia menaruh 6,4 miliar won di rekening bank pribadinya dan meninggalkan 10 miliar won sisanya di rekening sahamnya.

Bahkan di Distrik Gangnam di mana ada banyak orang kaya yang tinggal, jumlah uang tunai 10 miliar tampaknya signifikan. Ketika Gun-Ho mengunjungi kantor cabang perusahaan pialang saham Gangnam untuk memindahkan rekeningnya ke sana, manajer cabang kantor Gangnam berlari ke Gun-Ho dan membawanya ke kantornya.

Staf di cabang itu berbisik.

“Apakah Anda mengenal pria yang baru saja memasuki kantor manajer cabang?”

“Sepertinya seseorang dengan dana besar datang untuk membuka rekening dengan kami.”

“Tapi dia tampak muda.”

Ketika manajer cabang di Gangnam menyerahkan kartu namanya kepada Gun-Ho, Gun-Ho juga memberikan kartu namanya kepadanya.

“Anda adalah CEO Pengembangan GH. Mungkin pengembangan real estat, saya kira? ”

“Haha, itu benar.”

Manajer cabang kantor Gangnam memberi tahu Gun-Ho hal yang persis sama seperti yang dilakukan manajer cabang di kantor Suwon.

“Kami menyediakan layanan pesan teks hanya untuk klien VIP kami.”

Seorang staf wanita cantik memasuki kantor dengan kopi.

“Bapak. Gun-Ho Goo, apakah kamu bermain golf?”

“Bukan saya.”

“Menurut kartu nama Anda, kantor Pengembangan GH Anda ada di sekitar sini. Apakah Anda ingin bergabung dengan saya dan bermain? ”

“Haha, aku tidak tahu. Aku harus pergi sekarang. Ada sesuatu yang harus saya urus.”

Manajer cabang mengantar Gun-Ho ke pintu masuk utama dan membungkuk 90 derajat.

Gun-Ho mulai menerima pesan teks dari perusahaan pialang saham tentang informasi yang berkaitan dengan saham setiap hari. Pesannya biasanya tentang tren pasar saham dan rekomendasi saham. Mereka tidak lupa menambahkan alasan rekomendasi tersebut.

“Saham-saham yang mereka rekomendasikan semuanya adalah saham-saham blue-chip. Seorang investor dengan hanya beberapa sepuluh juta won tidak akan menghasilkan uang dengan berinvestasi pada jenis saham ini.”

Perusahaan pialang saham tidak merekomendasikan saham yang terlalu berisiko untuk diinvestasikan seperti saham yang sedang dimanipulasi atau saham yang dipengaruhi politik. Mereka hanya merekomendasikan saham-saham unggulan yang memiliki pendapatan stabil.

“Perusahaan pialang saham tidak ingin disalahkan di masa depan dengan merekomendasikan saham berisiko.”

Gun-Ho menginvestasikan 3 miliar won di saham yang direkomendasikan oleh perusahaan pialang saham.

Gun-Ho menerima panggilan telepon dari presiden lembaga swasta lelang.

“Bapak. Gun Ho Goo? Apa kabarmu?”

“Oh, Tuan, bagaimana kabarmu?”

“Saya menelepon untuk mengundang Anda ke pertemuan. Saya mengundang semua orang yang lulus dari sekolah lelang saya. ”

“Ah, benarkah?”

“Ada sekitar 20 wisudawan, tetapi karena banyak dari mereka yang sibuk dan tinggal terlalu jauh dari sini di sebuah provinsi, saya kira sekitar 10 lulusan yang bisa hadir. Saya sangat berharap Anda bisa datang ke pertemuan itu.”

“Kapan itu akan terjadi?”

“Ini akan Jumat depan di sore hari di Kota Namyeong, Yongsan. Saya akan mengirimi Anda teks dengan alamat dan waktu. ”

“Oke. Saya akan berada di sana kecuali ada sesuatu yang muncul.”

Gun-Ho pergi ke pertemuan untuk lulusan kursus lelang pada hari Jumat. Itu diadakan di restoran Galbi-tang*. Ada 11 wisudawan yang hadir dalam pertemuan tersebut. Setengah dari orang-orang itu adalah agen penjual berlisensi.

Gun-Ho menyapa semua orang. Beberapa tampak akrab dan beberapa tampak seperti dia belum pernah melihat sebelumnya. Presiden memberikan pidato.

“Umm, aku meminta kalian semua untuk datang ke pertemuan itu dengan harapan kalian bisa saling mengenal dan berbagi informasi tentang pelelangan.”

Orang-orang bertepuk tangan dan menuangkan soju ke gelas masing-masing. Orang-orang di sana mulai berbagi berbagai informasi.

“Saya hampir membeli apartemen townhouse di Kota Jeongreung, dan saya harus menyerah ketika menyadari ada begitu banyak penyewa yang tinggal di sana.”

“Ada beberapa cara untuk mengusir mereka.”

“Saya pernah mencoba membeli gedung komersial, dan kemudian saya menyerah karena terlalu mahal untuk saya. Itu 500 juta won. Saya berpikir untuk membelinya dengan mitra bisnis atau semacamnya. ”

“Saya mendapatkan biaya konsultasi dengan membimbing dua orang di lelang.”

Tempat itu dipenuhi dengan keributan orang-orang yang membicarakan pengalaman mereka terkait dengan pelelangan. Presiden institusi bertepuk tangan untuk membuat mereka diam.

“Perhatian di sini. Tuan Gun-Ho Goo duduk di sebelah saya, dia membeli kondominium TowerPalace di sebuah pelelangan.”

“Istana Menara?”

Orang-orang melihat Gun-Ho bersama-sama.

“TowerPalace terletak di area yang sangat populer. Nilai yang dinilai adalah 1,8 miliar won, dan dia membelinya seharga 1,5 miliar won di pelelangan. Harga pasarnya saat ini adalah 1,9 miliar won. Mari beri dia tepuk tangan meriah untuk pengalaman lelangnya yang sukses.”

“Wah, 1,9 miliar won! Itu luar biasa.”

Orang-orang bertepuk tangan. Gun-Ho berdiri dan berterima kasih kepada mereka.

“Apakah kamu tinggal di sana?”

“Ya, saya tinggal di sana. Saya tidak membelinya untuk tujuan investasi. Saya membelinya untuk tinggal di sana.”

“Oh begitu.”

Apa yang dikatakan Gun-Ho menyiratkan bahwa dia punya cukup uang. Semua orang di pertemuan itu tampaknya iri padanya; terutama seorang wanita yang tampak seperti berusia akhir 30-an dan tinggal di Kota Gwangmyeong. Dia menatap Gun-Ho seolah-olah dia mengaguminya.

Presiden terus berbicara.

“Anda dapat berpartisipasi dalam pelelangan apakah Anda memiliki banyak uang, atau Anda memiliki sedikit uang. Ada orang yang memulai dengan hanya beberapa puluh juta won dan akhirnya berkembang menjadi beberapa miliar atau beberapa puluh miliar won. Mari kita minum untuk kesuksesan kita! Untuk pelelangan!”

“Untuk pelelangan!”

Gun-Ho belum pernah mendengar pepatah ‘minum untuk pelelangan’ sebelumnya. Itu lucu. Seorang makelar dari Kota Junggye yang duduk di sebelah Gun-Ho mulai berbicara setelah meneguk soju-nya.

“Aku suka soju. Jika saya memiliki cukup dana, saya akan mendapatkan tanah kosong di Distrik Gangdong, yang baru saja keluar di pasar lelang!”

Presiden tampaknya menyadari tanah itu.

“Yang itu terlalu besar. Nilai yang dinilai adalah 4,5 miliar won. Selain itu, itu diadakan dalam sewa yang sama! ”

“Kesamaan penyewa adalah seorang lelaki tua, berusia 80 tahun. Ini adalah sebidang tanah yang sangat menarik. Tapi saya tidak punya uang untuk itu. Sial! ”

“Bisa saja asalkan dananya cukup. Tidak banyak orang akan pergi untuk itu karena diadakan di sewa yang sama. Jadi pelelangan akan gagal pada upaya pertama dan kedua. Itu akan membuat harganya turun menjadi sekitar 2 miliar won.”

“Kedengarannya benar.”

“Wah. Siapa yang akan memiliki uang sebanyak itu? Apalagi, begitu Anda membeli tanah itu, Anda akan membutuhkan lebih banyak uang untuk membeli kepentingan kepemilikan lainnya di tanah itu.”

“Mungkin badan usaha akan membelinya. Banyak itu sangat berguna. Sebuah gedung perkantoran berlantai 15 atau sebuah hotel dapat dibangun di tempat itu.”

“Saya tidak tahu… Sebuah perusahaan akan menghadapi banyak pembatasan jika mencoba membeli lot. Selain itu, jika pembebasan lahan tidak terkait langsung dengan bisnis perusahaan, mereka harus membayar pajak yang besar.”

“Yah, itu memalukan. Kami tahu nilai sebenarnya, tapi kami tidak bisa mendapatkannya.”

Gun-Ho mendengarkan dengan seksama percakapan antara makelar dari Kota Junggye dan presiden lembaga lelang.

Ketika Gun-Ho kembali ke kantornya, dia memberikan proyek baru kepada Manajer Kang.

“Cari tempat kosong di pasar lelang. Kavling ini terletak di Distrik Gangdong. Nilainya yang dinilai adalah 4,5 miliar won, dan itu dimiliki dalam sewa yang sama. ”

“Distrik Gangdong… Kemudian Pengadilan Distrik Timur Seoul akan menangani kasus ini. Oke, saya sedang mengerjakannya.”

Setelah menghabiskan beberapa waktu, Manajer Kang mencetak informasi terkait dan membawanya ke Gun-Ho.

“Tanahnya 200 pyung. Itu adalah di jalan utama; Wajar jika banyak investor yang tertarik. Namun, itu diadakan dalam sewa yang sama, sehingga tidak akan terjual pada percobaan pertama atau kedua di pelelangan. Berikut adalah pernyataan tentang status tanah saat ini dan peta kadasternya untuk referensi Anda. ”

“Bisakah Anda membawa pendaftaran real estat dan kadaster tanah itu? Dan pergi mengunjungi negeri itu.”

“Oke. Saya akan memotret mereka, dan akan memeriksa apakah ada penyewa.”

“Itu lahan kosong. Bagaimana mungkin ada penyewa; tidak ada apa-apa di darat.”

“Itu mungkin. Beberapa orang akan membawa tenda dan menjual barang-barang di sana atau beberapa orang akan menumpuk barang-barang mereka di tanah. Seperti yang saya lihat di peta kadaster, tanahnya ada di jalan utama; lokasinya sangat bagus. Jadi ada kemungkinan ada orang yang saat ini menggunakan lahan tersebut.”

“Hm, aku mengerti. Tolong selidiki dengan seksama. ”

Catatan*

Galbi-tang – sup iga pendek Korea