Kisah Pemain Besar dari Gangnam - MTL - Chapter 86

Bab 86 – Memulai Perusahaan (1) – BAGIAN 1

Bab 86: Memulai Perusahaan (1) – BAGIAN 1

Permintaan Gun-Ho untuk mendirikan perusahaan telah disetujui.

Sesuai instruksi dari kantor konsultan hukum bersertifikat, Gun-Ho membawa semua dokumen yang diperlukan untuk mendaftarkan perusahaannya ke kantor pajak seperti akta pendirian usaha, anggaran dasar, sertifikat saham, dan perjanjian sewa untuk kantor.

“Apakah pemilik telepon kantor adalah orang yang sama dengan CEO perusahaan?”

“Benar. Perusahaan akan menyewa kantor-tel dari individu, yang dimiliki oleh saya sendiri.”

“Jadi begitu.”

Staf kantor pajak dengan cepat mendaftarkan perusahaan baru Gun-Ho.

“Itu sangat cepat.”

Sebelum kembali ke rumahnya, Gun-Ho memesan kartu namanya dengan jabatannya—CEO setelah memverifikasi desain kartu yang ditampilkan di layar komputer, dan juga membuat stempel perusahaan, yang akan didaftarkan kemudian.

“Bahkan toko kecil kecil yang baru dibuka mendapat bunga dan barang-barang ucapan selamat. Haruskah saya memberi tahu semua orang bahwa saya membuka perusahaan? Nah, jangan. Saya tidak melakukan hal-hal semacam itu.”

Semuanya sudah siap bagi Gun-Ho untuk menjalankan perusahaan.

“Saya menerima kartu nama dan registrasi bisnis saya. Internet dan faks berfungsi sekarang. Jadi, semuanya sudah siap. Saya hanya butuh barang bisnis. ”

Gun-Ho tidur siang di kursi kantor eksekutifnya yang nyaman. Kantor Gun-Ho terlihat sangat bagus; Gun-Ho menghabiskan sejumlah uang untuk mendekorasi kantornya.

Gun-Ho akhirnya membeli OneRoomTel di Kota Seocho dengan nama perusahaan. Itu 320 juta won.

“OneRoomTel ini memiliki 50 kamar dengan fasilitas shower, fire-fighting system, dan HVAC (Heating, Ventilation, and Air Conditioning). Dan itu bersih.”

Sewa kamar di sini adalah 400.000 won per bulan. Sebagian besar penghuninya adalah pekerja kantoran yang bekerja di sekitar OneRoomTel. Gun-Ho diberitahu bahwa tidak ada orang seperti gelandangan yang tinggal di gedung itu, yang sering ditemukan di OneRoom yang murah.

Pemilik saat ini adalah pensiunan pegawai pemerintah.

“Sebagian besar kamar di sini sudah terisi. Tingkat hunian saat ini adalah 90%. OneRoomTel ini populer di kalangan pekerja kantoran yang harus tinggal di daerah tersebut karena pekerjaan mereka dan jika rumah mereka berada di provinsi. Ini lebih disukai dibandingkan dengan OneRoomTels lain di area ini karena fasilitasnya yang bagus.”

Gun-Ho mulai menghitung.

‘Sewa bulanan per kamar adalah 400.000 won. Ada 50 kamar, jadi pendapatan bulanannya adalah 20 juta won jika disewakan sepenuhnya. Saat ini, 90% kamar sudah terisi, jadi 90% dari 20 juta won adalah 18 juta won. Jika saya mengurangi sewa dan pembayaran ke manajer perumahan dan pengeluaran lainnya, saya akan menghasilkan sekitar 13 juta won. Dengan asumsi pemilik sedikit melebih-lebihkan tentang tingkat hunian maka saya mungkin akan menghasilkan setidaknya 10 juta won per bulan.’

Menebak bahwa Gun-Ho sedang menghitung pendapatan bulanan yang diharapkan dari OneRoomTel ini, pemiliknya mencoba untuk mengobrol.

“Dulu saya memiliki tingkat hunian 100% di sini sebelumnya ketika ada banyak pekerja wanita yang tinggal di daerah ini yang bekerja di bar pada malam hari.”

“Pekerja wanita yang bekerja di bar?”

“Ya. Dulu ada banyak orang di daerah ini, tetapi sekarang tidak lagi karena tindakan keras terhadap jenis bisnis tersebut. Tapi tetap saja, OneRoomTel ini memiliki tingkat hunian yang sangat tinggi. Anda bisa bertanya kepada manajer perumahan. ”

Gun-Ho berbicara dengan manajer perumahan.

Dia adalah siswa sekolah hukum tahun kedua; dia tampak sekitar lima tahun lebih muda dari Gun-Ho. Gun-Ho sebenarnya sedang mempertimbangkan untuk meminta Min-Hyeok bekerja dengannya di OneRoomTel, tapi dia sekarang berpikir bahwa mungkin dia harus mempertahankan manajer perumahan yang sama yang sudah bekerja di sini.

“Kamu kuliah di mana?”

“Universitas nasional di provinsi.”

“Hmm, aku tidak bisa sering datang ke sini jadi tolong urus bisnis ini dengan baik.”

Gun-Ho memberikan kartu namanya kepada manajer perumahan. Manajer perumahan dengan rendah hati mengambil kartunya dengan kedua tangannya.

Gun-Ho terus mencari di Internet untuk membeli OneRoomTel lain.

“Begitu saya memperoleh tiga OneRoomTel, sebaiknya saya mempekerjakan seorang pekerja yang dapat mengelola bisnis OneRoomTel. Saya seharusnya tidak membuang waktu saya mengunjungi OneRoomTels secara teratur dan mengurus hal-hal yang membosankan di sana. Lebih baik saya menghabiskan waktu saya mencari peluang bisnis lain yang bagus. Saya dapat menanggung biaya mempekerjakan satu atau dua pekerja. ”

Gun-Ho memasang iklan pekerjaan untuk dua posisi di WorkNet: satu untuk posisi yang berhubungan dengan real estat, dan yang lainnya untuk seseorang yang bisa menangani pembukuan dan Empat Asuransi Umum Utama. Dia tidak menambahkan persyaratan apapun pada usia, gelar akademik, jenis kelamin atau pengalaman kerja.

Setelah tanggal jatuh tempo untuk mengirimkan aplikasi, Gun-Ho memeriksa resume yang dia terima melalui emailnya, dan dia terkejut dengan jumlah aplikasi yang dia terima.

“Wow, semua orang ini ingin bekerja di sini.”

Perekonomian benar-benar tidak berjalan dengan baik. Ada lebih dari 50 resume yang tiba di kotak masuk email Gun-Ho.

Gun-Ho pada awalnya meninjau aplikasi untuk posisi terkait real estat. Sebagian besar pelamar memiliki lisensi real estat dengan pengalaman kerja dalam perencanaan dan pengembangan real estat, atau penjualan real estat.

“Saya lebih suka bekerja dengan seseorang yang sungguh-sungguh dan tidak memiliki masalah etika, daripada seseorang yang memiliki pengalaman kerja yang luas di lapangan.”

Gun-Ho memilih satu pelamar untuk wawancara. Pemohon itu dulu bekerja di bank sebagai wakil manajer umum, dan dia kemudian membuka kantor makelarnya sendiri setelah mendapatkan lisensi makelar.

“Dia pensiun pada usia 48 tahun yang tampaknya terlalu dini. Sudah setahun sejak dia membuka kantor makelarnya. Itu berarti dia tidak melakukan apa-apa sekarang. Dia terlihat bagus di foto itu.”

Gun-Ho mengirim pesan teks kepadanya untuk mengundangnya untuk wawancara.

Mengenai posisi pembukuan, salah satu kandidat, yang memiliki pengalaman kerja satu tahun di bidang pembukuan dan menangani Empat Asuransi Umum Utama di sebuah lembaga swasta persiapan ujian, menarik perhatian Gun-Ho.

“Saya mungkin berpikir secara berbeda jika saya melihat kandidat ini secara langsung, tetapi dia terlihat bagus dan stabil di foto. Dia tinggal di Kota Bongcheon yang jaraknya cukup jauh untuk pergi ke kantor saya. Dia bisa naik subway jalur 2 dan turun di Stasiun Gangnam; itu adalah perjalanan yang nyaman. Dia berusia 27 tahun, tetapi dia mungkin tidak akan segera menikah karena hari-hari ini orang cenderung menikah di usia yang lebih tua. Dia memiliki sertifikat akuntansi terkomputerisasi dengan beberapa sertifikat terkait komputer. Oh, dia mencantumkan penghargaan yang dia terima dari sekolah menengah. ” Gun Ho tertawa.

Itu adalah hari wawancara. Gun-Ho berencana untuk melakukan wawancara dengan kandidat posisi real estate terlebih dahulu, dan pada hari berikutnya, dia akan bertemu dengan kandidat posisi bookkeeper untuk wawancaranya.

Kandidat yang pernah bekerja di bank datang untuk wawancara.

“Saya melihat bahwa Anda dulu bekerja di bank sebagai wakil manajer umum. Apakah Anda pensiun dari pekerjaan perbankan atau berhenti dari pekerjaan karena bisnis Anda?”

“Saya pensiun.”

“Apakah Anda membuka kantor makelar segera setelah Anda pensiun?”

“Benar.”

“Dan, itu tidak berhasil?”

“Saya sebenarnya mendapatkan lisensi makelar saya ketika saya masih bekerja di bank. Saya pikir saya tidak akan memiliki masalah menghasilkan uang setelah pensiun karena saya memiliki lisensi makelar. Tapi itu tidak terjadi. Saya akhirnya menutup kantor makelar saya setelah membayar sewa kantor selama dua tahun tanpa menghasilkan uang.”

“Jadi, setelah Anda menutup kantor makelar, Anda tidak mendapatkan pekerjaan lain?”

“Saya mencoba untuk mendapatkan pekerjaan, tetapi saya tidak dapat menemukan pekerjaan kantor. Jika Anda memberi saya kesempatan untuk bekerja di sini, saya akan bekerja keras dan melakukan yang terbaik.”

“Berapa banyak anggota keluarga yang Anda miliki jika Anda tidak keberatan saya bertanya?”

“Saya sudah menikah, dan saya memiliki seorang putri yang duduk di bangku SMA.”

“Seperti yang sudah Anda ketahui, ini adalah perusahaan rintisan; Saya baru saja membukanya. Jadi, saya tidak bisa membayar Anda banyak sekarang. Berapa banyak yang Anda butuhkan untuk bekerja di sini? ”

“Aku akan baik-baik saja dengan sekitar 2 juta won per bulan.”

“Hmm, sepertinya kamu orang yang sangat baik, dan kamu juga memiliki banyak sertifikat terkait komputer. Saya harus memikirkannya dan akan memberi tahu Anda tentang keputusan saya melalui pesan teks.”

“Terima kasih, Tuan, atas waktunya.”

Kandidat membungkuk 90 derajat kepada Gun-Ho sebelum dia meninggalkan kantor.

Keesokan harinya, seorang kandidat wanita datang ke kantor Gun-Ho untuk wawancara untuk posisi bookkeeper.

“Apakah ini Pengembangan GH?”

“Ya itu.”

“Saya di sini untuk wawancara.”

Wanita itu menyerahkan kertas kepada Gun-Ho setelah menariknya keluar dari amplop besar yang dibawanya.

“Apa ini?”

“Ini adalah salinan dari berbagai sertifikat saya.”

“Mereka banyak. Silahkan duduk.”

“Aplikasi perangkat lunak apa yang Anda gunakan ketika Anda bekerja di bidang akuntansi di lembaga persiapan ujian?”

“Saya tidak menggunakan program akuntansi di sana. Itu adalah institusi swasta kecil.”

Tanggapannya mengingatkan Gun-Ho tentang masa lalunya bekerja di Bangil Gas. Dia bekerja di akuntansi pada waktu itu, tetapi semua pekerjaan dilakukan secara manual. Perusahaan itu juga kecil.

“Hmm, sudahkah Anda menangani Empat Asuransi Umum Utama?”

“Ya, saya sebenarnya sangat bagus dalam pekerjaan itu.”

“Berapa banyak yang Anda dapatkan dari pekerjaan Anda sebelumnya?”

“Gaji bulanan saya adalah 1,8 juta won. Saya bekerja lima hari seminggu dan juga bekerja setiap hari Sabtu.”

“Dari rumahmu di Kota Bongcheon, kamu hanya perlu naik subway sekali, kan?”

“Benar. Sangat nyaman untuk bepergian bagi saya. ”

Wanita itu tersenyum lebar. Gun-Ho menyukai senyumnya.

“Ngomong-ngomong, bisnis apa yang dilakukan perusahaan ini?”

“Kami melakukan berbagai hal seperti layanan leasing OneRoomTel dan lelang real estate.”

“Oh begitu. Apakah ada… banyak orang yang melamar pekerjaan?”

“Ya, ada cukup banyak.”

Pelamar wanita tampak khawatir ketika Gun-Ho memberitahunya bahwa ada banyak pelamar untuk posisi yang sama.

“Oke, terima kasih sudah datang. Saya akan memberi tahu Anda melalui pesan teks. ”

Pemohon membungkuk 90 derajat kepada Gun-Ho dan berjalan keluar dari kantor dengan tenang.

Gun-Ho memutuskan untuk mempekerjakan kedua kandidat: yang dulu bekerja di bank dan kandidat perempuan ini.