Kisah Pemain Besar dari Gangnam - MTL - Chapter 83

Bab 83 – Pindah ke Gangnam (1) – BAGIAN 2

Bab 83: Pindah ke Gangnam (1) – BAGIAN 2

Beberapa hari berlalu setelah orang tua Gun-Ho pindah ke kondominium baru.

Gun-Ho menerima telepon dari perusahaan konsultan di Kota Seocho.

“Lelang pertama untuk kondominium TowerPalace yang Anda minati telah gagal seperti yang diharapkan, dan lelang berikutnya dijadwalkan lusa. Apakah kamu menyadarinya?”

“Ya, saya sudah menyiapkan setoran penawaran.”

“Sehari sebelum kemarin, saya memverifikasi dokumen lelang kondominium itu dan mengunjungi kondominium itu juga. Lokasinya sangat bagus.”

“Ah, benarkah? Terima kasih atas kerjamu.”

“Anda tidak perlu khawatir tentang kreditur terjamin yang terdaftar dalam pendaftaran real estat setelah Anda membeli properti di pelelangan; mereka semua akan dibebaskan. Saya sudah memeriksa pernyataan di properti, dokumen sewa, dan laporan penilaian. Saya tidak melihat ada masalah.”

“Oh, senang mengetahuinya.”

“Tidak ada penyewa yang dapat menggunakan hak apa pun atas properti itu. Kondominium itu sebenarnya ditempati oleh pemiliknya.”

“Oh begitu.”

“Pada hari lelang, saya akan tiba di pengadilan lebih awal. Ketika Anda datang, jangan lupa untuk membawa ID dan stempel Anda. Juga, bawa lebih banyak uang daripada setoran penawaran jika ada pesaing yang harus kita kalahkan. ”

“Menurutmu berapa banyak lagi yang harus aku persiapkan?”

“Saya merekomendasikan membawa 20 juta won. Anda mungkin tidak akan menggunakan semuanya jika tidak banyak pesaing. ”

“Oke, aku akan menyiapkannya.”

“Saya akan memandu Anda melalui prosesnya. Aku akan menemuimu kalau begitu.”

“Oke terima kasih.”

Pada hari lelang, Gun-Ho pergi ke Pengadilan Distrik Pusat Seoul di Kota Seocho. Ada banyak orang di pengadilan. Beberapa orang sedang membagikan lembar informasi tentang pelelangan di pintu masuk pengadilan.

“Bapak. Gun-Ho Goo, aku di sini.”

Manajer Oh dari perusahaan konsultan sudah ada di sana menunggu Gun-Ho. Dia mengenakan topi olahraga yang sama, dan dia sedang mengunyah permen karet.

“Karena kondominium TowerPalace adalah properti yang mahal, saya tidak berharap banyak orang yang menawarnya. Mengapa Anda tidak mengambil tiket dan amplop penawar di sana?”

Manajer Oh tampaknya memiliki klien lain yang harus dia bantu hari itu; dia sedang menunggu seseorang.

“Hakim pengadilan akan melakukan pelelangan. Ketika Anda menulis harga penawaran Anda, Anda harus sangat berhati-hati. Jika Anda menulis nomor yang salah, Anda bisa kehilangan deposit tawaran Anda. Verifikasi nomor kasus dengan cermat. ”

Manajer Oh sedang menyapa seseorang yang telah dia tunggu-tunggu. Itu adalah seorang wanita paruh baya.

“Bu, saya pikir akan ada cukup banyak pesaing untuk properti yang Anda minati karena bangunan komersial itu menghasilkan uang.”

“Lalu apa yang harus saya lakukan? Saya sangat menginginkan gedung itu.”

“Tambahkan dua lagi untuk harganya.”

Seorang pria yang lewat berhenti untuk menyapa Manajer Oh.

“Hei, apakah kamu berpartisipasi dalam pelelangan untuk wanita ini juga? Mengapa Anda tidak melewatkan yang satu ini?”

Pria itu melirik wanita itu dan tersenyum.

Seseorang meminta untuk diam dan bersiap-siap untuk pelelangan. Sepertinya pelelangan akan segera dimulai. Gun-Ho duduk di kursi. Ruang sidang dipenuhi orang dan beberapa orang berdiri di belakang ruangan karena tidak ada kursi kosong di ruangan itu.

Saat bel berbunyi, juru sita mengumumkan bahwa pelelangan telah dimulai. Dia memulai dengan pengenalan singkat untuk membimbing para peserta apa yang diharapkan selama pelelangan.

Gun-Ho menulis harga penawarannya sebesar 1,512 juta won seperti yang diinstruksikan oleh Manajer Oh sebelumnya, dan memasukkan setoran penawaran sebesar 151,20 juta won di dalam amplop. Setoran penawaran adalah 10% dari harga penawaran.

“Ayah kami di surga, izinkan aku menang kali ini!”

Gun-Ho menyerahkan amplop itu sambil berdoa kepada Tuhan. Sepertinya ada tiga orang termasuk Gun-Ho yang bersaing untuk mendapatkan kondominium yang sama.

Gun-Ho melihat sekeliling.

Tidak ada pria yang mengenakan jas atau wanita modis di ruang sidang; hanya pria dan wanita yang mengenakan jaket atau mantel, yang biasanya terlihat di stasiun kereta bawah tanah. Ada beberapa properti dengan harga mulai beberapa miliar won seperti bangunan komersial atau kondominium di Gangnam. Gun-Ho berpikir beberapa dari orang-orang ini pasti memiliki uang sebanyak itu untuk membayar properti itu.

Setelah semua orang di ruang sidang menyerahkan harga penawaran mereka, juru sita mengumumkan bahwa penawaran telah berakhir. Seorang staf yang berdiri di samping juru sita membuka setiap amplop untuk properti nyata tertentu, dan dia memberi tahu juru sita siapa yang memenangkan pelelangan. Juru sita kemudian mengumumkan nomor perkara, nama penawar yang berhasil, dan harga lelang.

“Kasus nomor 000, Tuan Gun-Ho Goo yang menawarkan 1.512 juta memenangkan lelang.”

“Saya mendapatkannya!”

Gun-Ho melompat dari tempat duduknya, berjalan ke juru sita, menunjukkan ID-nya kepadanya, dan kemudian menerima tiket penawar yang berhasil.

Setelah Gun-Ho keluar dari ruang sidang, Manajer Oh menunggunya sambil masih mengunyah permen karet.

“Selamat.”

“Bagaimana kamu sudah tahu?”

“Aku mendengarnya di luar pintu.”

“Lalu apakah kamu akan memulai prosesnya?”

“Tidak, kita harus menunggu sampai batas waktu pengajuan banding. Selama jangka waktu tersebut, pemilik atau siapa saja yang berkepentingan dengan kondominium ini dapat mengajukan banding atas keputusan penjualan tersebut. Saya tidak berpikir apa pun akan terjadi, tetapi kami harus menunggu saat itu.”

“Ah, benarkah? Berapa lama kita harus menunggu?”

“Jika tidak ada yang terjadi dalam sepuluh hari, maka siapkan sisa dana untuk harga kondominium.”

Setelah sepuluh hari, Gun-Ho menerima telepon dari Manajer Oh dari perusahaan konsultan.

“Sepuluh hari sudah habis. Saya akan mulai bernegosiasi dengan pemilik yang menempati kondominium. Jika Anda ingin membuat prosesnya lancar, Anda harus membayar biaya pemindahannya. Anda pernah mendengar tentang membayar biaya pemindahan, bukan? ”

“Saya mempelajarinya selama pelatihan. Berapa banyak yang menurut Anda akan cukup? ”

“Tergantung orangnya. Beberapa bisa meminta 10 juta won. Kita tidak pernah tahu.”

“Apakah itu diwajibkan secara hukum?”

“Tidak, tapi penghuninya bisa menolak untuk pindah dengan sangat keras. Mereka biasanya tidak akan rugi apa-apa pada tahap ini, jadi sangat sulit jika mereka memutuskan untuk menolak.”

“Apa yang kita lakukan jika itu terjadi?”

“Jangan khawatir tentang itu. Itu pekerjaan kami. Kami terkadang mengancam atau meyakinkan mereka. Jika mereka menolak untuk pindah bahkan setelah tuntutan tahanan yang melanggar hukum, kami akan menyeret mereka keluar dengan barang-barang mereka.”

“Oh wow…”

Gun-Ho berpikir penjualan lelang untuk properti tempat tinggal di mana seseorang masih tinggal bisa sangat keras bagi penghuninya, tidak seperti bangunan atau tanah.

“Yah, lakukan apa yang harus kamu lakukan. Silakan bernegosiasi untuk mencapai harga yang bagus tetapi jangan meninggikan suara Anda selama proses berlangsung.”

“Oke. Saya akan memberi tahu Anda setelah saya bertemu dengan pemiliknya. ”

Gun-Ho berpikir dia membuat keputusan yang tepat untuk membiarkan perusahaan konsultan menangani seluruh proses daripada menanganinya sendiri.

“Saya harap saya bisa pindah dalam waktu satu bulan.”

Gun-Ho harus menarik uang dari rekening sahamnya untuk menyiapkan sisa harga kondominiumnya. Dia bisa saja menarik menggunakan ATM jika jumlahnya sedikit, tetapi dia harus pergi ke kantor untuk mendapatkan uang dalam jumlah besar. Kantor cabang yang memegang rekening Gun-Ho berlokasi di Kota Suwon. Dia harus pergi sejauh itu.

“Aku harus pergi sejauh itu. Setelah saya pindah ke kondominium TowerPalace, saya akan memindahkan akun saya. Saya pergi ke sana terakhir kali ketika saya harus membayar untuk kondominium orang tua saya di Kota Guweon. Aku harus pergi ke sana lagi. Mari kita transfer sekitar 3 miliar won ke rekening bank saya kali ini; Saya mungkin membutuhkan uang nanti untuk membuka bisnis saya sendiri.

Ketika Gun-Ho meminta transfer dana, staf wanita di kantor cabang saham tercengang.

“3 miliar won ?!”

Gun-Ho sedang duduk di kursi ketika seorang pria paruh baya berkacamata datang kepadanya dengan segera.

“Bapak. Gun Ho Goo? Hai, saya manajer kantor cabang ini.”

Manajer cabang membungkuk hormat kepada Gun-Ho. Gun-Ho datang ke sini untuk kondominium orang tuanya terakhir kali, tetapi manajer cabang tidak ada di sini.

“Kenapa kamu tidak datang ke kantorku dan minum teh?”

Gun-Ho berpikir itu bisa melelahkan, tetapi dia berdiri dari tempat duduknya dan mengikuti manajer cabang ke kantornya.