Kisah Pemain Besar dari Gangnam - MTL - Chapter 56

Bab 56 – Manajer Cabang Bank Industri dan Komersial China (2)

Bab 56: Manajer Cabang Bank Industri dan Komersial China (2)

Manajer cabang menuangkan teh Longjing yang sudah disiapkan di teko dan meletakkannya di atas meja di cangkirnya; dia kemudian minum teh sebelum dia mulai berbicara, “Bagaimana bisnis restoranmu? Restoran Korea Mando Hotel adalah salah satu klien kami. Saya seharusnya mengatur pertemuan seperti ini lebih cepat, dan saya minta maaf tentang itu. ”

“Restoran kami belum menghasilkan penjualan yang substansial, jadi kami belum memasukkan banyak uang ke rekening bank saya untuk saat ini. Meskipun begitu, saya menghargai perhatian dan pertemuan Anda dengan saya.”

Manajer cabang meminta salah satu stafnya yang duduk di sebelahnya untuk memesan makanan. Staf wanita dengan hati-hati memilih dan memesan hidangan dengan bahan-bahan yang luar biasa.

Hidangan yang dipesan staf wanita mulai keluar satu per satu. Mereka tampak mahal dan mewah. Gun-Ho bahkan tidak tahu nama hidangan itu. Manajer cabang melanjutkan obrolan ringannya sambil tersenyum tanpa masuk ke bisnis yang sebenarnya,

“Bagaimana kamu suka di sini?”

“Bagaimana Anda menyukai makanan Cina?”

“Di mana Anda tinggal?”

“Bagaimana pemandangan Danau Barat?”

Manajer cabang terus berbicara tentang hal-hal sepele.

‘Saya percaya orang ini datang untuk bertemu dengan saya untuk membicarakan hal lain …’

Manajer cabang menuangkan bir ke gelas Gun-Ho, dan Gun-Ho meminumnya.

“Bir Cina adalah Ting Hao*.”

Ketika orang-orang di ruangan itu mulai merasa mabuk, manajer cabang masuk ke bisnis utamanya.

“Sejauh yang saya tahu, Anda telah menyetor sejumlah besar uang di bank kami. Apakah Anda akan membiarkannya duduk seperti itu? Kami memiliki program bagus yang dapat Anda gunakan dengan tingkat bunga yang tinggi sehingga Anda dapat membuat uang Anda tumbuh secara efektif.”

Gun-Ho, pada kenyataannya, mentransfer 480 juta won ke rekening banknya di China dan menunjukkan bahwa tujuan transfer tersebut adalah untuk mengakuisisi Mando Food Co., Ltd. Dia menggunakan 50 juta won dari 480 juta won miliknya ketika dia mengakuisisi restoran Korea dan meninggalkan jumlah yang tersisa di rekening banknya setelah menukarnya dengan Yuan. Dana di rekeningnya sekitar 3.500.000 Yuan.

‘Jadi begitu. Jadi dia ingin menggunakan uang saya yang disimpan di bank mereka.’

Manajer cabang melanjutkan apa yang dia katakan sambil minum teh Longjing,

“Bank kami—Bank Industri dan Komersial China—baru-baru ini merilis obligasi baru. Tingkat bunganya tinggi dan tanggal jatuh temponya bervariasi: kami memiliki 90 hari, 120 hari, atau lebih.”

“Jadi begitu.”

Staf di sebelah manajer cabang mengeluarkan brosur dari tasnya dan memberikannya kepada Gun-Ho.

“Saya sebenarnya memiliki dana di rekening bank saya di Industrial and Commercial Bank of China. Namun, itu bukan milikku. Saya menyimpan dana di rekening bank saya sebagai bantuan dari seseorang.”

“Oh. Apakah Anda berencana untuk menginvestasikan dana di tempat lain? Jika Anda belum menginvestasikan dana Anda, kami juga memiliki program jangka pendek.”

“Tidak. Orang yang mempercayakan dana itu kepada saya ingin berinvestasi di real estat. Saya tidak mungkin memiliki uang sebanyak itu di usia saya.”

Ketika Mae-Hyang mendengar tentang uang di rekening bank Gun-Ho, dia menjadi penasaran, tetapi ketika dia mengatakan bahwa itu bukan miliknya, dia sepertinya berkata dalam pikirannya, ‘Itu lebih seperti itu.’

Manajer cabang tersenyum.

“Ini apartemen, bukan? Orang yang mempercayakan dana tersebut kepada Anda ingin membeli sebuah apartemen tetapi alih-alih melalui semua kerumitan berinvestasi sebagai orang asing, dia meminta Anda untuk membelikannya untuknya dengan nama Anda—G-jjong—karena Anda sudah memiliki Penduduk Asing Sertifikat. Mengingat tingkat pertumbuhan ekonomi negara ini, harga apartemen akan naik secara signifikan. Siapapun orang itu, dia memang memiliki wawasan yang besar dalam bisnis. Saya percaya China memiliki batasan yang lebih sedikit daripada Korea dalam investasi real estat.”

‘Hmm… seperti yang diharapkan.’

Gun-Ho terkesan. Dia berpikir bahwa manajer cabang adalah ahli yang luar biasa dalam bisnis seperti Ketua Lee.

“Jadi, saya menyesal tidak bisa berinvestasi di obligasi. Anda telah mengundang saya untuk makan malam yang luar biasa ini, tetapi tidak banyak yang bisa saya lakukan untuk Anda saat ini. Aku akan membayar makan malamnya.”

“Itu adalah kesenangan saya. Seperti yang Anda katakan saya yang mengundang Anda untuk makan malam, saya akan membayar untuk makan malam tentu saja. Ayo minum. Mari saling mengenal dan berteman meski aku lebih tua darimu. Ha ha.”

Manajer cabang meneguk birnya dan menunjukkan kepada Gun-Ho gelasnya yang kosong. Gun-Ho juga menghabiskan birnya dan menunjukkan gelas kosongnya kepada manajer cabang.

“Jadi, apakah kamu menemukan properti yang bagus?”

“Belum. Saya sedang memikirkan apartemen di Hubinlu.”

“Saya merekomendasikan yang di Sisilu daripada Hubinlu. Apartemen di Hubinlu mewah tapi sekarang sudah tua. Anda harus memikirkan waktu ketika Anda menjualnya. ”

“Berapa yang di Sisilu?”

“Nah, perusahaan yang menjual apartemen dan kondominium di Sisilu adalah salah satu klien kami. Mereka menjual sekarang dan Anda sebaiknya memilih dan mengambil sebuah kondominium yang berada di lokasi yang baik sebelum orang lain mengambilnya. Kondominium ini sekitar 2.500.000 Yuan. Ambil dua dari mereka, maka kamu akan tertawa suatu hari nanti. ”

“Untuk dua kondominium, saya harus menghasilkan 5.000.000 Yuan. Bahkan orang yang mempercayakan dana itu kepada saya tidak akan memiliki uang sebanyak itu.”

“Jangan ragu. Area di sekitar West Lake sudah dipenuhi dengan kondominium. Tidak akan ada lagi lahan yang tersedia untuk kondominium tambahan. Raih kesempatan selagi bisa.”

“Apakah ada sistem pinjaman untuk membeli kondominium di China?”

Mae-Hyang tidak bisa mengerti salah satu kata yang Gun-Ho katakan, jadi dia bertanya pada Gun-Ho sebelum dia mencoba menafsirkan apa yang dia katakan,

“Apa itu pinjaman?”

“Saya bertanya apakah saya dapat meminjam uang dari bank ketika saya membeli sebuah kondominium.”

“Oh, Ttaigwan! Itu pinjamannya.”

Mae-Hyang melanjutkan interpretasinya.

“Tentu saja, kamu bisa mengambil pinjaman.”

“Dan transfer kepemilikan diperbolehkan, kan?”

“China adalah negara sosialis. Anda tidak mendapatkan kepemilikan tetapi Anda mendapatkan hak untuk menggunakan. Anda akan memiliki hak untuk menggunakan selama 99 tahun.”

Gun-Ho tercengang.

“Apa yang terjadi setelah itu?”

“Hak untuk menggunakan dapat dialihkan sehingga secara praktis Anda dapat mengatakan bahwa Anda memilikinya.”

“Oh begitu.”

Gun-Ho mengangguk.

“G-jjong, jika kamu tertarik, lakukan apa yang aku sarankan. Beli dua kondominium. Bank kami dapat meminjamkan Anda uang jika Anda kekurangan dana. Suku bunga pinjaman tidak terlalu tinggi. Di Cina, kondominium harus benar-benar dibangun sebelum Anda dapat membelinya sehingga Anda dapat langsung menyewakannya. Sewa untuk kondominium di lokasi itu adalah 5.000 Yuan. ”

“Hmmm…”

“Jika Anda ingin mengunjungi situs tersebut, saya akan menghubungi presiden Hwaganghwawon sehingga mereka dapat memfasilitasi kunjungan Anda. Jika Anda memberi tahu mereka nama saya, mereka akan menetapkan unit lokasi yang baik untuk Anda.”

“Terima kasih untuk informasinya.”

“Kami masih memiliki bir yang tersisa. Ayo minum.”

“Bersulang!”

“Bersulang!”

Kelima orang di ruangan itu berdiri dan berteriak “Cheers!” saat mereka mendentingkan gelas.

Gun-Ho pergi ke komunitas kondominium Hwaganghwawon yang terletak di Sisilu, ditemani oleh Mae-Hyang. Di Cina, mereka tidak menamai kondominium dengan kata-kata aneh seperti Korea. Mereka tidak menyebut komunitas kondominium itu sebagai Raemian, E-ComfortableWorld, atau HillState. Sebaliknya, mereka menamakannya sebagai Hobanhwawon, Hwaganghwawon, Pyunghaesinchon, dll.

“Whoa, pintu masuk utama ke komunitas itu megah. Mengapa saya belum pernah melihat ini sebelumnya? ”

Seorang penjaga keamanan muda sedang memantau orang-orang yang mencoba memasuki komunitas. Dia tampak seperti penjaga gerbang militer di Korea.

“Kemana kamu pergi?”

Penjaga keamanan bertanya dengan cara yang mengintimidasi.

“Kami di sini untuk melihat sebuah kondominium.”

Mae-Hyang menjawab terus terang. Dia sepertinya tersinggung oleh penjaga itu.

Penjaga keamanan memindai Gun-Ho. Dia sepertinya tidak percaya dengan apa yang dikatakan Mae-Hyang karena Gun-Ho terlihat terlalu muda untuk membeli kondominium yang mahal.

“Manajer dari Industrial and Commercial Bank of China merekomendasikan kami untuk melihat beberapa kondominium di sini. Orang ini dari Korea.”

Gun-Ho tersenyum sambil menunjukkan paspor Koreanya kepada penjaga. Penjaga keamanan memberi isyarat agar Mae-Hyang melanjutkan tanpa melihat paspor yang ditunjukkan Gun-Ho.

“Saya diperlakukan dengan baik karena saya orang asing.”

Gun-Ho bertemu dengan presiden komunitas kondominium Hwaganghwawon. Dia tampak seperti pemimpin geng.

“Oh, saya menerima telepon dari Industrial and Commercial Bank of China. Saya diberitahu bahwa seseorang dari Korea akan mampir. ”

Ada model arsitektur plastik komunitas di kantor presiden. Presiden merekomendasikan unit yang terletak dekat dengan gerbang utama. Ada patung singa batu di depannya. Gun-Ho juga menyukainya. Gun-Ho membuat kontrak untuk membeli dua kondominium dengan harga masing-masing 2.600.000 Yuan. Jadi harga totalnya adalah 5.200.000 Yuan (624 juta won). Dia akan mengambil pinjaman untuk jumlah pendek dari Industrial and Commercial Bank of China. Kondominium adalah 198㎡ masing-masing.

“Hmm… Perjanjian jual beli disebut Hapdongseo di Tiongkok.”

Seorang staf Cina Hwaganghwawon yang membawa surat-surat yang diperlukan untuk kontrak tampak terkejut. Staf berkata kepada Gun-Ho yang baru saja membeli dua kondominium yang sangat mahal tampaknya tanpa kesulitan, “Orang Korea kaya mungkin karena Korea adalah negara yang sangat maju.”

Catatan*

Ting Hao – Sangat bagus dalam bahasa Cina