Kisah Pemain Besar dari Gangnam - MTL - Chapter 47

Bab 47 – Pergi ke Cina (3)

Bab 47: Pergi ke Cina (3)

Ketua Lee terus berbicara.

“Para pemberi pinjaman uang keras pada waktu itu mengalami pukulan pahit ketika bank mengambil layanan diskon promissory note yang telah mereka berikan kepada perusahaan. Itulah alasan mengapa saya berhenti dari bisnis pinjaman uang keras dan pindah ke bisnis investasi real estat. Saya pergi ke Kota Apgujeong, Distrik Gangnam di Seoul dan mulai berinvestasi di kondominium. Kondominium di Gangnam sudah dijual dengan harga tinggi, tetapi saya yakin orang akan bersedia membayar lebih untuk kondominium itu. Saya yakin tentang itu karena saya tahu bahwa orang-orang lebih menyukai lokasi Gangnam yang nyaman, dan mereka juga memiliki keinginan untuk menunjukkan bahwa mereka tinggal di komunitas yang bagus—daerah Gangnam.”

“Kamu pasti telah menghasilkan banyak uang dari investasi itu.”

“Ya. Tapi kemudian IMF terjadi.”

“Astaga, kamu pasti kehilangan banyak waktu itu.”

“Tidak, sebenarnya aku tidak melakukannya.”

Ketua Lee mengibaskan kepalanya.

“Saya sebenarnya sangat bersemangat karena ini bisa menjadi peluang besar untuk menghasilkan banyak uang.”

“Hah? Selama krisis IMF?”

“Tepat sebelum krisis IMF, para pejabat di Kementerian Ekonomi dan Keuangan melihat tanda-tanda krisis keuangan yang akan datang di negara ini. Namun, mereka menyangkal kesadaran mereka dengan menyatakan bahwa ekonomi kita secara fundamental kuat. Saya telah berada di pasar uang terlalu lama untuk mempercayai mereka dan saya memiliki pandangan yang berlawanan. Pada saat itu, saya sudah melikuidasi aset saya; Saya menjual lusinan kondominium yang saya miliki di Kota Apgujeong bersama dengan semua surat promes yang saya pegang. Saya percaya satu-satunya cara saya bisa bertahan adalah dengan mengamankan uang tunai.”

“Jadi begitu.”

“Begitu ekonomi Korea mulai mengalami krisis keuangan, pemilik gedung yang tidak tahan dengan kenaikan suku bunga mulai menjual gedung mereka, dan banyak perusahaan dengan hutang yang signifikan bangkrut. Pada saat itu, saya memperoleh gedung 25 miliar won di Kota Cheongdam.

“Oh begitu.”

Manajer Gweon dan Jong-Suk mendengarkan dengan seksama cerita Ketua Lee sambil duduk di sebelahnya.

“Tebak berapa nilai bangunan itu hari ini.”

“Eum, aku tidak tahu. Mungkin 30 miliar won? 40 miliar won?”

“Sekarang bernilai 200 miliar won.”

“200 miliar won!” Gun-Ho tersentak kaget.

“Pendapatan sewa dari gedung itu cukup besar. Suatu hari, seorang manajer cabang sebuah bank datang kepada saya dan menawarkan pinjaman sebesar 100 miliar won karena saya tidak memiliki hutang. Dia kemudian meminta saya untuk mengambil alih sebuah bangunan yang telah disita bank untuk pinjaman yang gagal bayar; bank akan menjual gedung itu. Saya mengambil pinjaman 60 miliar won dari pinjaman 100 miliar won yang awalnya mereka sarankan dan mengambil alih perusahaan produksi kertas seharga 40 miliar won. Dengan sisa 20 miliar won, saya membeli bangunan kecil itu.”

“Jadi begitu.”

“Alasan mengapa saya mengakuisisi perusahaan produksi kertas adalah karena… Bisnis pengiriman sedang dikembangkan di Korea pada waktu itu dan saya pikir bisnis pengiriman akan banyak menggunakan kotak kemasan yang terbuat dari karton bergelombang. Selain itu, putra saya akan kembali dari belajar di AS dan saya ingin memberinya perusahaan yang bisa dia jalankan. Saya sudah melunasi pinjaman sebesar 60 miliar won. Perusahaan produksi kertas itu terus tumbuh dan sekarang asetnya melebihi 100 miliar won, dan bangunan kecil itu bernilai sekitar 70 miliar won sekarang.”

Gun-Ho, Jong-Suk, dan Manajer Gweon terkesiap kaget dan kagum.

“Sekarang, saya tidak punya keinginan untuk mengumpulkan uang lagi, dan saya hanya menghabiskan waktu saya memancing seperti ini. Surat promes atau investasi real estat bukan lagi cara yang baik untuk menghasilkan uang akhir-akhir ini. Ketika bank mengambil alih bisnis surat promes dengan sistem pembayaran B2B mereka, pemerintah mengambil keuntungan dari investasi real estat dengan mengumpulkan begitu banyak pajak dengan nama pajak transfer dan pajak keuntungan berlebih. Seseorang yang lahir dari keluarga miskin mungkin merasa tidak mungkin untuk naik tangga ekonomi karena tangga ekonomi menjadi jauh lebih curam daripada sebelumnya. Itu bisa memperkuat ketidaksetaraan ekonomi di masyarakat kita.”

“Wah.”

Ketiga orang itu menghela napas dalam-dalam secara bersamaan saat mereka mendengarkan cerita Ketua Lee.

“Apakah Anda tahu mengapa saya menceritakan semua kisah ini hari ini? Aku biasanya tidak banyak bicara.”

“Saya tidak tahu.”

“Saya menceritakan kisah-kisah ini karena Tuan Gun-Ho Goo akan pergi ke China.”

“Hah? Saya belum memutuskan apa pun. Saya akan pergi ke sana hanya untuk melihat bagaimana keadaannya.”

“Saya bukan ahli dalam menjalankan bisnis, tetapi saya pernah mendengar bahwa banyak perusahaan Korea memperluas bisnis mereka ke China dan gagal. Apalagi banyak pebisnis Korea yang menjadi korban penipuan di sana. Namun ada sesuatu yang sangat jelas.”

“Hah? Apa itu?”

“Properti.”

“Perumahan?”

“Berapa tingkat pertumbuhan ekonomi China? Hampir 10% kan? Ini 30% selama tiga tahun. Pasar real estat dan pertumbuhan ekonomi suatu negara terkait erat. Jika ledakan perumahan terjadi di samping pertumbuhan ekonomi, harga real estat akan naik secara signifikan.”

“Maka harga real estat di China akan terus meningkat, kan?”

“Tidak.”

Ketua Lee menggelengkan kepalanya dari sisi ke sisi.

“Jika harga real estat naik terus, pemerintah China akan mencabut pedang mereka untuk campur tangan, seperti negara kita. Pemerintah ingin mengembangkan sumber penerimaan pajak dan tidak ingin ketimpangan ekonomi semakin parah. Pasar real estat Cina sedang mengalami masa keemasan saat ini. Anda mungkin tidak mendapatkan jackpot di sana, tetapi itu akan menutupi pertumbuhan ekonomi. Anda ingin memperhatikan pasar.”

Gun-Ho hampir berkata, ‘Saya tidak punya uang untuk berinvestasi di pasar real estat.’ Ketua Lee sepertinya tahu segalanya. Jika Gun-Ho berkata demikian, Ketua Lee mungkin akan menjawab ini kepadanya ‘Anda menghasilkan uang ketika Anda bekerja di bidang akuntansi dengan menggunakan dana perusahaan yang tidak tepat.’ Gun-Ho takut mendengar itu darinya.

“Ha ha. Saya akan mengingatnya. Terima kasih telah menceritakan kisah Anda, Tuan. ”

“Aku punya gigitan!”

Ketua Lee menggulung ikan.

Matahari hampir terbenam. Ketua Lee dan Manajer Gweon pergi ke rumah. Gun-Ho dan Jong-Suk meletakkan tikar piknik di atas rumput dan mulai minum. Jong-Suk berkata sambil menuangkan soju ke dalam cangkir kertasnya, “Kadang-kadang saya tidak mengerti Ketua Lee. Dia tahu bahwa kami berdua tidak punya uang. Mengapa dia terus mengatakan bahwa kita perlu memperhatikan pasar real estat?”

“Ha ha. Ya. Aneh.”

Saat Gun-Ho menanggapi Suk-Ho, dia berbicara pada dirinya sendiri sambil menuangkan soju ke dalam cangkir kertasnya.

‘Wow. Ketua Lee adalah sesuatu. Dia tahu segalanya, maksudku secara harfiah segalanya. Dia berada di level yang sama sekali berbeda.’

Gun-Ho pergi ke Bandara Internasional Gimpo dan bertemu paman pemilik restoran berkepala gundul itu.

“Aku sudah memesankan hotel untukmu.”

“Oh, hotel di Cina? Bukankah itu mahal?”

“Ini hotel bintang tiga. Harganya hampir sama dengan motel di Korea.”

“Oke. Terima kasih.”

“Oh, dan aku yakin aku tidak memberimu namaku. Saya Hee-Yeol Byeon. Saya sudah lama bekerja di L Group sebelum pensiun tiga tahun lalu.”

“Ah, benarkah? Bagaimana Anda memulai restoran di China saat itu? ”

“Lokasi kantor cabang terakhir L Group tempat saya bekerja adalah di Shanghai. Setelah pensiun, saya memulai bisnis saya sendiri dan kemudian saya menghabiskan sebagian besar uang pensiun saya karena semacam penipuan. Itu meninggalkan saya dengan 50 juta won, jadi saya membeli restoran itu di Kota Hangzhou dengan itu. ”

“Oh begitu.”

“Aku pernah mendengar bahwa kamu dulu bekerja di sebuah perusahaan juga.”

“Benar. Tidak lama. Saya dulu bekerja di sebuah perusahaan perakitan elektronik di Asan.”

“Oh, jadi kamu bukan orang bisnis.”

“Tidak. Restoran di Noyrangjin adalah pengalaman bisnis pertama saya. Anda dapat berbicara dengan saya dengan cara yang lebih informal; kamu jauh lebih tua dariku.”

“Yah… Jika kamu belum menukar uangmu, kamu bisa melakukannya di sini.”

“Menurutmu berapa banyak yang harus aku tukar?”

“200.000 -300.000 won seharusnya bagus. Terserah kamu. Nilai tukar hari ini ditampilkan di papan elektronik di sana.”

Gun-Ho menukar 300.000 won dengan Yuan Cina. Nilai tukar saat ini dari Won Korea ke Yuan Tiongkok pada waktu itu adalah 120:1. Gun-Ho menerima 2.500 Yuan.

Gun-Ho naik pesawat ke China. Semuanya tampak luar biasa baginya.

“Wow. saya di kapal. Saya kira saya mencapai tingkat kesuksesan tertentu dalam hidup saya! Meskipun aku kehilangan 20 juta won di Noryangjin!”

Pesawat lepas landas dan Gun-Ho tidak bisa mengalihkan pandangannya dari luar jendela meskipun yang bisa dia lihat hanyalah awan, dan itu tampak seperti permen kapas. Gun-Ho melihat Hee-Yeol Byun di kursi sebelah dan dia tertidur; dia pasti sangat lelah.