Kisah Pemain Besar dari Gangnam - MTL - Chapter 41

Bab 41 – Buka Restoran di Noryangjin (2)

Bab 41: Buka Restoran di Noryangjin (2)

Gun-Ho pergi ke kantor makelar barang tak bergerak di Noryangjin.

Kali ini, dia tahu apa yang akan terjadi di sana sejak dia berada di kantor makelar di area Universitas Hongik sebelumnya.

“Halo? Saya mencari toko di jalan di sana. Saya memikirkan sekitar 20 pyung untuk ukurannya. ”

Gun-Ho terdengar seperti ahli di bidangnya.

“Kami memiliki satu sekitar 15 pyung besar. Apakah Anda ingin melihat-lihat? Lokasinya bagus.”

“Tentu. Saya ingin melihatnya.”

Gun-Ho mengikuti makelar untuk mengunjungi toko.

“Lalu lintas pejalan kaki sedikit …”

“Jika Anda memasang tanda toko baru dan membuat pintu masuknya terang dengan lebih banyak lampu, Anda akan mendapatkan lebih banyak lalu lintas pejalan kaki ke toko.”

“Berapa banyak yang kamu katakan itu?”

“120 juta won!”

“Itu mahal untuk ukurannya.”

Gun-Ho menggelengkan kepalanya seolah dia tahu banyak tentang pasar real estat.

“Beri aku nomor kontakmu. Saya akan memberi tahu Anda ketika toko yang bagus muncul di pasar. ”

Gun-Ho meninggalkan nomor teleponnya dengan makelar dan berjalan keluar dari kantor. Sementara Gun-Ho sedang mencari properti di Noryangjin, makelar yang menunjukkan bar kecil di sekitar Universitas Hongik terus memanggilnya. Dia mengatakan dia menurunkan harga menjadi 140 juta won dan meminta Gun-Ho untuk segera datang ke kantornya untuk menyelesaikan kesepakatan.

“Saya bukan pemarah. Aku cukup tahu!”

Gun-Ho memberi tahu makelar itu, “Oke,” tapi dia tidak pernah mengunjungi kantornya lagi.

Gun-Ho mampir ke kantor makelar lain di Noryangjin.

“Apakah Anda memiliki properti yang bagus untuk bisnis restoran?”

“Kenapa kamu tidak datang dan duduk?”

“Jadi, apakah kamu punya satu?”

“Kami punya satu seharga 300 juta won. 40 pyung besar! Mereka saat ini menjalankan restoran kaki ayam. Lokasi sangat bagus.”

“Itu jauh di atas anggaran saya.

“Yah, ada yang lebih kecil di pasar, tapi pemiliknya terus berubah pikiran… Jika kamu benar-benar tertarik, aku akan berbicara dengan pemiliknya.”

“Apa maksudmu dengan ‘terus berubah pikiran’?”

“Dia mengatakan harganya 100 juta won kemarin, dan mengatakan 120 hari ini, dan kemudian akan mengatakan 110 besok; dia terus mengubah harga seperti itu.”

“Seberapa besar tokonya?”

“Ini 18 pyung besar. Pemiliknya sudah lama menjalankan bisnisnya di lokasi tersebut.”

“Bolehkah aku melihatnya?”

“Apakah kamu membawa uang yang sungguh-sungguh? Anda harus serius tentang properti ini agar saya dapat mengajukan pertanyaan kepada pemiliknya. ”

“Tidak, saya tidak, tetapi jika saya menyukai lokasinya, saya dapat segera membuat kontrak.”

“Baiklah kalau begitu. Ayo pergi!”

Toko itu adalah restoran ayam goreng. Gun-Ho harus berjalan jauh dari jalan utama, tetapi ada banyak OneRoomTel di sekitar area itu dan lokasinya tidak buruk sama sekali. Restoran sudah tua dan tidak terlalu bersih.

“Anda bisa menyegarkan bagian dalam restoran. Ini akan terlihat bagus.”

“Apakah kamu mengatakan 100 juta won?”

“Saya tidak suka itu sebagai* pemilik. Aku akan menghancurkan harganya menjadi 95 juta won untukmu.”

Pemiliknya sedang menonton TV yang digantung di dinding ketika Gun-Ho memasuki restoran dengan makelarnya. Pemiliknya tampaknya dikejutkan oleh kunjungan tak terduga saat dia melompat dari tempat duduknya ketika dia melihat mereka.

“Saya membawa seseorang yang sedang mencari properti. Pak, 100 juta won terlalu mahal untuk toko ini dan tidak ada yang mau membayar sebanyak itu. Pembeli ini mengatakan 95 juta won masih terlalu tinggi, tetapi saya bersikeras bahwa dia harus melihatnya. ”

“Kudengar toko di sebelah kita dijual seharga 120 juta won…”

“Toko itu benar-benar berbeda dari yang ini. Anda tidak dapat menjual toko ini jika Anda terus bersikeras pada harga itu. Biarkan saya berbicara dengan Anda sebentar. ”

Makelar pergi keluar dengan pemilik restoran sambil meninggalkan Gun-Ho di restoran. Setelah berbicara dengan nada rendah beberapa saat, makelar dan pemiliknya kembali ke restoran.

“Dia bilang dia butuh waktu untuk memikirkannya. Saya memiliki properti lain yang ingin saya tunjukkan kepada Anda. Ayo kita lihat yang itu juga.”

Saat makelar berjalan keluar dari restoran dengan Gun-Ho, dia berbisik ke telinga Gun-Ho dengan suara rendah, “Saya mengatakan kepadanya ada toko lain di pasar, 20 pyung besar dan 95 juta won. Aku membuat itu untuk meyakinkannya. Saya pikir itu bekerja. Jika dia tidak menyusahkanku dengan harga seperti itu, aku tidak akan melakukan ini padanya. Yah, bagaimanapun, saya pikir saya bisa mendapatkannya seharga 95 juta won. Saya akan memberi tahu Anda besok. Anda perlu membawa uang yang sungguh-sungguh kemudian. Jika saya merinci harganya untuk Anda, uang jaminannya adalah 25 juta won dan preminya adalah 70 juta won. Sewa bulanannya adalah 1.600.000 won.”

“Uang yang sungguh-sungguh adalah 10%, kan?”

“Apakah ini pertama kalinya bagimu? Saya pikir Anda telah melakukan ini sebelumnya. ”

“Um, aku punya tapi itu di sebuah provinsi.”

“Kalau kita buat kontrak besok, kamu bayar 25 juta ke pemilik gedung dan premium ke pemilik restoran.”

“Benar. Saya tahu itu.”

Setelah memberikan nomor teleponnya kepada makelar, Gun-Ho kembali ke restoran ayam goreng. Dia ingin melihat dari dekat properti itu lagi.

“Hmm… Tidak buruk sama sekali. Jika saya mengubah interiornya, itu bisa mendapatkan tampilan yang sama sekali berbeda.”

Sementara Gun-Ho sedang melihat ke luar restoran, pemilik restoran berjalan keluar dari restoran.

“Eek, ayo pergi sebelum dia melihatku!”

Gun-Ho berpikir dia akan malu jika pemilik restoran melihatnya kembali untuk melihat restorannya lagi. Gun-Ho menyembunyikan dirinya dengan cepat dengan pergi ke gang lain.

Keesokan harinya, Gun-Ho menerima telepon dari makelar dan pergi ke restoran ayam goreng dengan uang yang sungguh-sungguh. Tidak ada pelanggan sejak pagi hari.

“95 juta won benar-benar harga yang bagus untuk toko.”

Pemilik restoran tersenyum mendengar apa yang dikatakan makelar. Setelah beberapa saat, seorang pria berusia 70-an memasuki restoran.

“Ini adalah pemilik gedung.”

Gun-Ho menyambutnya dengan membungkuk. Makelar dan pemilik bangunan tampak dekat satu sama lain.

“Sepertinya Anda semakin muda setiap hari, Tuan. Kamu terlihat lebih sehat.”

“Terima kasih.”

Pemilik gedung tampaknya puas dengan apa yang dikatakan makelar.

“Dia adalah penatua gereja, orang yang sangat baik. Sangat penting untuk memiliki orang yang baik sebagai pemilik bangunan Anda. Anda beruntung.”

Gun-Ho membungkuk lagi kepada pemilik gedung. Gun-Ho ingat dia diberitahu bahwa pemilik gedung bar kecil di daerah Universitas Hongik juga seorang penatua sebuah gereja. Dia pikir banyak penatua di gereja memiliki gedung.

Pemilik gedung bertanya kepada Gun-Ho, “Bisnis apa yang Anda rencanakan di sini?”

“Saya akan membuka restoran Vietnam.”

Pemilik gedung menganggukkan kepalanya sementara pemilik restoran tampak khawatir. Gun-Ho menandatangani kontrak dan membayar jumlah penuh 25 juta won kepada pemilik gedung tanpa melalui proses uang yang sungguh-sungguh. Kepada pemilik restoran, Gun-Ho memberi 10 juta won untuk saat ini dan berjanji akan membayarnya sisa 60 juta sepuluh hari kemudian ketika pemilik restoran akan mengosongkan toko.

Gun-Ho mengikuti makelar ke kantornya sambil membawa kontrak.

“Apakah kamu mengatakan ini adalah pertama kalinya kamu membuka restoran?”

“Oh, saya telah melakukannya sebelumnya untuk waktu yang singkat di sebuah provinsi …”

“Jika Anda baru mengenal bisnis restoran, Anda perlu mendapatkan pelatihan dan mendaftarkan bisnis Anda. Anda juga harus mendapatkan lisensi layanan makanan.”

“Hah? Lisensi layanan makanan?”

“Haha, yah, aku tahu kamu tidak mengetahui semua persyaratan ini. Oh, tolong beri saya biaya makelar sekarang. Juga, Anda perlu memberi saya tambahan 1 juta won karena saya bekerja sangat keras untuk mengurangi harga dari 100 juta won menjadi 95 juta won untuk Anda. ”

“Hah? Tambahan 1 juta?”

“Aku bisa memintamu lebih banyak.”

Gun-Ho merasa harus membayar biaya tambahan. Dia mengeluarkan satu cek lagi sebesar 1 juta won dari dompetnya. Dia telah menyiapkan beberapa 1 juta cek lagi jika dia membutuhkannya.

Makelar mengambil biaya makelar ditambah cek 1 juta won dari Gun-Ho dan memasukkannya ke saku dalam jaketnya. Dia kemudian tersenyum dengan matanya.

“Jika Anda harus menjual toko di masa depan, saya dapat membantu Anda lagi. Kita bisa saling membantu, kan?”

Makelar mengambil sebotol Bacchus (minuman energi Korea) dan menyerahkannya kepada Gun-Ho, dan berkata, “Sebelum Anda dapat membuka restoran, Anda harus menerima pelatihan satu hari yang disediakan oleh Asosiasi Industri Jasa Makanan Korea. Untuk izin usaha, Anda dapat mendaftar ke Kantor Pelayanan Pajak Distrik Dongjak; Anda harus membawa kontrak yang kita buat hari ini. Juga, jangan lupa untuk membawa ID yang dikeluarkan pemerintah ketika Anda mengunjungi Kantor Pajak Distrik Dongjak.”

Makelar tahu dari awal bahwa Gun-Ho adalah seorang pemula dalam bisnis restoran.

“Bagaimana dengan izin layanan makanan? Di mana saya bisa mendapatkannya?”

“Kamu tahu Stasiun Subway Jangseungbaegi, kan? Jika Anda berjalan jauh dari sekolah dasar Noryangjin ke persimpangan tiga arah di sekitar stasiun kereta bawah tanah itu, Anda akan melihat Pusat Kesehatan Distrik Dongjak. Mereka akan mengeluarkan izin layanan makanan.”