Kisah Pemain Besar dari Gangnam - MTL - Chapter 39

Bab 39 – Persiapan Memulai Bisnis Baru (3)

Bab 39: Persiapan Memulai Bisnis Baru (3)

Makelar sangat antusias dalam membuat promosi penjualan untuk bar.

“Toko dengan harga 150 juta won sangat populer di kalangan baby boomer. Seringkali menjadi sangat kompetitif untuk mendapatkannya akhir-akhir ini. Generasi baby boomer—orang-orang yang lahir sekitar Perang Korea 6,25 kini pensiun. Setelah bekerja selama 30 tahun, gaji pensiun mereka kurang lebih 150 juta won. Apa yang akan mereka lakukan dengan uang itu? Bisnis mudah yang mereka pilih setelah pensiun adalah bisnis restoran. Itu sebabnya toko seharga 150 juta won cepat terjual.”

“Ah, benarkah?”

Gun-Ho menyadari lagi bahwa 500 juta won yang dia pegang adalah jumlah uang yang signifikan. Dia ingin menyimpan uang itu dan menumbuhkannya dengan cara apa pun. Namun, dia tidak menyukai toko yang baru saja dia kunjungi.

“Jadi, bagaimana? Apakah kamu menyukai toko itu?”

“Aku tidak terlalu yakin. Saya harus memikirkannya sebelum saya membuat keputusan.”

“Kamu tidak perlu memikirkannya. Jika seseorang seusia Anda mengambil alih toko, itu akan berhasil 100%. Ayo kembali ke kantorku dan buat kontrak.”

“Tidak tidak. Saya perlu waktu untuk memikirkannya.”

“Ha ha. Anda memiliki banyak hal dalam pikiran Anda untuk orang muda. Lalu beri saya nomor kontak Anda. Saya akan segera menghubungi Anda setelah saya mendapatkan harga akhir dari pemiliknya.”

Gun-Ho agak dalam posisi yang sulit. Dia tidak ingin memberikan nomor teleponnya kepada makelar tetapi makelar itu ulet dan keras kepala. Gun-Ho akhirnya memberikan nomor ponselnya kepada makelar.

“Bagaimana dengan toko pinggir jalan itu? Mereka indah.”

“Mereka jauh lebih mahal, lebih dari 300 juta won. Selain itu, tidak ada toko yang tersedia untuk dijual.”

Gun-Ho berpikir sejenak bahwa mungkin dia harus mendapatkan salah satu dari toko 300 juta won itu, dan kemudian segera berubah pikiran.

“Berhenti. Anda tidak memiliki pengalaman sama sekali dalam menjalankan bisnis Anda sendiri. Anda bisa menghabiskan uangnya.” Gun-Ho berbicara pada dirinya sendiri.

Setelah bertemu dengan makelar barang tak bergerak, Gun-Ho berjalan lebih jauh di sekitar Jalan Universitas Hongik. Semua toko di jalan terlihat sama setelah dia melihat begitu banyak toko.

“Yah, karena aku di sini, ayo pergi ke Kota Sinchon. Itu tidak jauh dari sini. Area itu harus mapan untuk bisnis seperti di sini karena Universitas Yonsei dan Universitas Wanita Ewha ada di sana.”

Gun-Ho perlahan berjalan menuju pintu masuk Universitas Yonsei dari Sinchon Hyundai Department Store.

“Ada banyak orang di sini juga. Saya melihat banyak orang dan toko di mana-mana.”

Kota Sinchon memiliki suasana yang sedikit berbeda dari area Universitas Hongik. Namun, harga jual untuk toko harus semahal yang ada di area Universitas Hongik. Gun-Ho hampir memasuki kantor makelar ketika dia melihatnya di sana. Realtors bisa sangat melelahkan ketika mereka mencoba meyakinkan seseorang untuk terus-menerus membeli properti.

“Jadi semua anak muda yang turun ke jalan ini adalah mahasiswa Universitas Yonsei atau Universitas Wanita Ewha? Ketika saya masih di sekolah menengah di Bucheon, hanya mereka yang berada di peringkat pertama atau kedua yang bisa masuk ke universitas top ini. Tapi di sini ada banyak orang seperti itu.”

Saat dia sedang berjalan di jalan sambil menikmati menonton orang dan toko, Gun-Ho tiba di pintu masuk utama Universitas Wanita Ewha. Dia bisa melihat beberapa turis China juga.

“Untuk sebuah restoran, pemilihan makanan dan lokasi adalah kuncinya.”

Ia memotret beberapa toko dengan interior yang menarik atau nama toko yang unik.

“Aku sudah cukup untuk hari ini. Mari kita coba Garosugil Road di area Gangnam dan Universitas Konkuk besok.”

Keesokan harinya, Gun-Ho naik subway di Stasiun Noryangjin menuju Terminal Bus Ekspres Banpo untuk pindah ke subway jalur 3.

“Jadi saya harus turun di Stasiun Kereta Bawah Tanah Sinsa dan berjalan menuju Kota Apgujeong untuk sampai ke Jalan Garosugil.”

Gun-Ho tiba di Jalan Garosugil setelah menyeberang jalan dari Hotel Youngdong. Dia melihat sekeliling area Jalan Garosugil dan pergi ke area Universitas Konkuk pada sore hari. Dia merasa sedikit pusing dan bingung; dia mungkin melihat terlalu banyak toko untuk dicerna sekaligus.

“Memiliki toko mahal di daerah ini akan membuat saya terlihat sangat cantik, tetapi saya tidak ingin mengambil risiko uang sebanyak itu. Mungkin saya harus mulai dengan Noryangjin; toko-toko di sana tidak begitu mahal. Masalahnya di sana adalah ATV (Nilai Transaksi Rata-rata) yang rendah meskipun lalu lintas orangnya tinggi.”

Gun-Ho lebih condong ke arah Noryangjin daripada area aneh ini; Norayangjin akrab dengannya sejak dia menghabiskan beberapa tahun di sana ketika dia belajar untuk ujian kerja pemerintah level-9.

“Para pembuat ujian di Noryangjin tidak memiliki banyak uang di kantong mereka, jadi makanan yang relatif murah seperti mie Vietnam akan berhasil. Saya tidak berharap untuk menghasilkan 90 juta won per bulan seperti yang disebutkan oleh restoran pho Suk-Ho. Penjualan bulanan sebesar 30 juta won sudah cukup bagi saya… Itu akan memungkinkan saya menghasilkan keuntungan 10 juta won setiap bulannya.”

Gun-Ho membungkus kepalanya.

“Jika saya menghasilkan 10 juta won per bulan, maka saya akan menghasilkan jumlah yang sama dengan penghasilan pekerja kantoran di sebuah perusahaan besar dengan gaji tahunan lebih dari 100 juta won… Oke, mari kita fokus pada area Noryangjin. Itu dekat dengan rumah saya. Menurut buku yang saya baca, lebih baik memiliki bisnis yang dekat dengan rumah.”

Gun-Ho kembali ke Noryangjin.

Noryangjin tentu memiliki suasana yang sangat berbeda dari daerah sekitar Universitas Hongik atau Universitas Konkuk. Jalannya sempit dan orang-orang di sana adalah orang-orang yang mempersiapkan ujian yang menderita stres berat setiap hari, sementara orang-orang di area universitas itu rapi dan berpakaian bagus. Daerah Noryangjin benar-benar suram. Saat hari mulai gelap di luar, jalanan dipenuhi orang.

“Jadi semua orang ini adalah pelanggan potensial yang akan membiarkan saya menghasilkan uang.”

Gun-Ho tersenyum senang sambil memperhatikan orang-orang yang lewat di jalan.

“Ini dia. Itu pasti Noryangjin. Saya tidak perlu resep rumit untuk menyenangkan orang-orang ini. Saya hanya perlu bermurah hati pada kuantitas. ”

Gun-Ho mengunjungi restoran sup mie Vietnam.

“Saya yakin saya pernah ke sini sekali ketika saya belajar untuk ujian. Oh, mereka memiliki stand POS (Point-Of-Sale) di luar pintu masuk utama. Biarkan saya mendapatkan nomor untuk memesan giliran saya. Wow! Nomor saya 24! Itu berarti semua orang yang berdiri di sini sedang menunggu meja mereka.”

Setelah beberapa saat, Gun-Ho bisa menikmati sup mienya.

“Hmm, mie kuahnya biasa saja… Tapi dengan harga 3.500 won, orang akan memilih ini daripada Cupbab (Nasi yang dimasak dengan bahan lain yang disajikan dalam cangkir kertas). Sup mie ini sederhana dan cepat untuk dimakan; Anda bisa menyeruputnya dengan sup. Ini disajikan dalam sup panas, jadi para pembuat ujian akan menyukainya.”

Gun-Ho berjalan keluar dari restoran. Dia sedang merokok di depan Bank Shinhan ketika dia menerima telepon dari Jong-Suk.

“Kawan? Kudengar kau bertemu dengan Suk-Ho bro di Jalan Gyeongridan.”

“Ya saya telah melakukannya.”

“Bagaimana itu? Apakah itu membantu?”

“Dia bilang sebuah restoran Thailand mendapat jackpot di sana.”

“Restoran Thailand? Gan, agan nginep di Noryangjin ya? Mengapa Anda tidak membuka restoran Thailand di sana?”

“Wah, saya tidak tahu cara memasak makanan Thailand. Saya belum pernah ke negara itu.”

“Anda dapat dengan mudah menemukan resep di Internet. Di Noryangjin, makanannya tidak harus asli. Selama Anda melayani orang-orang di sana dengan makanan dalam jumlah besar, itu akan berhasil karena mereka adalah persiapan ujian dengan uang saku kecil. ”

“Saya tidak yakin.”

“Jika Anda ingin membuka restoran di salah satu area universitas atau Jalan Garosugil, Anda harus membayar harga tinggi untuk toko dan makanannya harus enak. Anda tidak pergi ke sekolah untuk memasak. Anda tidak pernah bekerja di restoran. Benar? Mulai di Noryangjin. Anda tidak punya banyak uang, kawan. Meskipun ada seseorang yang mau berinvestasi, itu seharusnya kurang dari 100 juta won, kan? ”

Gun-Ho merasakan dorongan untuk berteriak, “Nak, aku adalah orang dengan 500 juta won di tanganku.”

“Saya berencana mampir ke kantor makelar besok. Bagaimana dengan Kalguksu (sup mie Korea) dan beri nama seperti Kalguksu ibu atau semacamnya, atau Sujebi (sup adonan Korea yang ditarik tangan)? Saya mendengar ada restoran sup mie Vietnam yang sangat populer di sini. ”

“Anda harus menemukan sesuatu yang unik. Ada orang di Noryangjin, yang menganggap waktu makan mereka sebagai perjalanan kuliner. Saya adalah salah satu dari mereka ketika saya berada di Noyrangjin.”

“Jadi begitu. Saya harus melihat lebih jauh besok. ”

Gun-Ho bangun terlambat. Dia mulai mencari di Internet.

“Hmm, aku bisa menemukan bahan untuk sup mie Vietnam, makanan Thailand, dan makanan Filipina di Ansan. Ada pedagang grosir di sana.”

Gun-Ho melanjutkan pencarian di Internet.

“Jika saya membeli bahan-bahan ini secara online, saya dapat dengan mudah ditipu. Ayo kunjungi toko grosir di Ansan itu. Saya pikir saya bisa membuka restoran sup mie Vietnam di belakang pompa bensin meskipun sudah ada di Noryangjin. Jangan serakah, tetapi tetapkan tujuan dengan 10 juta won per bulan. ”

Gun-Ho berpikir tidak apa-apa untuk membuka restoran sup mie Vietnam lain di belakang pompa bensin meskipun sudah ada satu di area yang sama. Yang itu jauh dari lokasi yang Gun-Ho pertimbangkan. Dia akan menginvestasikan 100 juta won untuk saat ini dan menyembunyikan sisa 400 juta won di tempat yang aman. Bahkan jika dia diancam oleh perampok untuk hidupnya, Gun-Ho berpikir dia tidak akan pernah membiarkan siapa pun mengambil uang itu.