Kisah Pemain Besar dari Gangnam - MTL - Chapter 110

Bab 110 – Menjual Tanah (1) – BAGIAN 1

Bab 110: Menjual Tanah (1) – BAGIAN 1

Ketika presiden Konstruksi Yangji meninggalkan kantor, Manajer Kang mendatangi Gun-Ho.

“Tuan, Anda harus berhati-hati dengan skema mereka yang biasa. Banyak pemilik tanah kehilangan tanah mereka dengan mendengarkan perusahaan konstruksi yang memberi tahu mereka bahwa mereka dapat membangun gedung di atas tanah mereka tanpa mengeluarkan uang mereka sendiri.”

“Kurasa aku pernah mendengarnya sebelumnya.”

“Perusahaan konstruksi tidak peduli apakah pemilik tanah membangun gedung dengan uangnya sendiri atau uang pinjaman. Begitu sebuah bangunan selesai dibangun dan tidak laku, pemilik tanahlah yang harus menanggung semua konsekuensinya. Banyak pemilik tanah akhirnya menjual tanah karena mereka tidak dapat membayar pinjaman.”

“Dia bilang aku harus membayar pajak properti yang tinggi.”

“Anda dapat menggunakan uang sewa yang Anda terima dari penyewa tempat parkir dan penyewa gerobak tenda.”

“Yah, bagaimanapun, kita harus memikirkan ini pada akhirnya.”

Gun-Ho membuka rekening sahamnya untuk pertama kalinya dalam waktu yang lama.

Dia telah membeli saham Kumho Chemical seharga 10 miliar won dan menjual saham 300 juta won saat dia memperoleh tanah di Distrik Gangdong. Jadi, dia seharusnya memiliki saham senilai sekitar 9,7 miliar won di akunnya. Namun, harga saham justru mengalami kenaikan.

“Ha ha. Harga Kumho Chemical naik 3,5%. Jadi nilai akun bersih saya sekarang kembali ke 10 miliar won.”

Jika Gun-Ho menjual semua sahamnya sekarang, dia akan memiliki uang tunai 10 miliar won.

Gun-Ho meregangkan dirinya sebelum mengenakan jaketnya yang tergantung di dinding.

“MS. Ji-Young Jeong, apakah Manajer Kang keluar untuk mengunjungi OneRoomTels?”

“Ya, dia.”

“Berapa banyak yang kami terima dari OneRoomTels kemarin?”

“Kami menerima 1,8 juta won dari empat OneRoomTels.”

“Hmm.”

“Apakah Anda mengajukan Empat Asuransi Umum Utama untuk manajer perumahan yang baru?”

“Tidak, aku tidak melakukannya karena dia tidak menginginkannya.”

“Lalu bagaimana kita mengklasifikasikannya?”

“Saya mendaftarkannya sebagai buruh harian.”

“Jadi begitu. Saya akan kembali nanti.”

“Oke.”

Gun-Ho pergi ke fasilitas latihan golf dalam ruangan. Pelatih datang saat Gun-Ho sedang berlatih ayunan sendiri.

“Kau terlihat lebih cantik dari terakhir kali aku melihatmu.”

“Jangan bodoh. Kudengar kau pergi ke Cina.”

“Bagaimana kamu tahu?”

“Kau tidak membawa apapun untukku?”

“Oh saya lupa.”

“Saya hanya bercanda. Terus berlatih ayunan Anda. Jangan menundukkan kepalamu.”

Gun-Ho menghabiskan sekitar satu jam berlatih golf sebelum dia duduk di kafe di gedung Pusat Komunitas Pendidikan untuk minum jus buah.

“Saya masih punya banyak waktu sebelum harus kembali ke kantor. Aku ingin mencari udara segar. Mungkin saya harus mengunjungi lapangan golf di Kota Yongin atau Kota Anseong. Saya belum pernah ke lapangan golf sebelumnya. Saya selalu berlatih golf di fasilitas dalam ruangan.”

Gun-Ho mengunjungi dua lapangan golf di Kota Yongin, dan dia menyukainya.

“Bagus. Lapangan hijau terlihat sangat indah.”

Gun-Ho kemudian menuju ke Kota Anseong.

“Saya juga ingin melihat lapangan golf di Kota Anseong. Biaya keanggotaan harus lebih murah daripada yang ada di Kota Yongin. Astaga, aku harus ke kamar mandi. Sebaiknya aku mampir ke rest area. Oh, aku melihat rest area Anseong di sana.”

Setelah menyelesaikan bisnisnya di kamar kecil, dia membeli beberapa makanan ringan seperti kue kenari dan susu rasa pisang. Ketika dia sedang makan snack di rest area, dia mendengar seseorang memanggil namanya.

“Bapak. Gun Ho Goo?”

Gun-Ho mengangkat kepalanya untuk melihat orang itu.

“Oh, Manajer urusan umum di YS Tech—Seon-Hong Hwang?”

“Bapak. Goo, kamu terlihat hebat. Anda tampaknya melakukannya dengan sangat baik. Apa yang kamu lakukan hari-hari ini?”

“Saya menjalankan perusahaan pengembangan real estat kecil. Bagaimana kabar presiden YS Tech—Young-Sik Park?”

“Mereka semua baik-baik saja.”

Manajer urusan umum tampak sedikit lebih tua dari sebelumnya. Dia kehilangan beberapa rambut lagi dan beberapa kerutan baru muncul di bawah matanya.

“Bagaimana perusahaannya?”

“Ini tidak berjalan dengan baik akhir-akhir ini.”

“Mereka tidak menjual dengan baik?”

“Jangan membuatku mulai. Karena klien utama kami, Mulpasaneop tidak berjalan dengan baik, pekerjaan kami berkurang banyak.”

“Apa yang terjadi dengan Mulpasaneop?”

“Putra Presiden Mulpasaneop memulai bisnis di China, dan tampaknya tidak berhasil. Perusahaan kami biasa menjual produk senilai 500 juta won ke Mulpasaneop setiap bulannya. Sekarang, itu dikurangi menjadi 300 juta won. ”

“Oh begitu. Perusahaan mungkin harus melepaskan banyak karyawan saat itu. ”

“Benar. Kami dulu memiliki lebih dari 100 karyawan. Sekarang kami hanya memiliki 70 karyawan. Pekerjaan saya juga tidak terjamin. Ngomong-ngomong, kamu terlihat sangat hebat. Anda sepertinya menghasilkan banyak uang akhir-akhir ini. ”

“Ha ha. Apa yang kamu bicarakan? Bagaimanapun, terima kasih telah mengatakannya. ”

Gun-Ho ingin bertemu dengan presiden YS Tech—Young-Sik Park.

“Saya tidak akan bisa sejauh ini tanpa dia. Saya sudah lupa tentang orang yang seharusnya saya syukuri untuk waktu yang lama. ”

Namun, Gun-Ho tidak memiliki sumber yang cukup untuk membantu situasi keuangannya saat ini. Dia tidak bisa begitu saja melihatnya membawa sebungkus iga sapi sebagai hadiah atau memberinya uang untuk membantunya. Semua itu tidak akan membantu situasinya saat ini.

“Mari kita lihat bagaimana keadaannya. Saya bisa pergi menemuinya ketika dia benar-benar membutuhkan bantuan saya.”

Alasan mengapa YS Tech mengalami kesulitan keuangan adalah karena Mulpasaneop. Klien utamanya, masalah keuangan Mulpasaneop mempengaruhi bisnis YS Tech. Satu-satunya cara bagi YS Tech untuk bertahan, menurut Gun-Ho, adalah mendiversifikasi kliennya. Namun, tidak mudah bagi vendor untuk menarik lebih banyak klien hanya dengan menyediakan produk berkualitas baik.

“Ini semua tentang koneksi. Tidak ada banyak perbedaan dalam kualitas produk di antara vendor. Kuncinya adalah jaringan.”

Keesokan harinya, ketika Gun-Ho datang ke kantornya di pagi hari, dia menugaskan pekerjaan baru untuk Ji-Young.

“MS. Ji-Young Jeong, tahukah Anda bahwa Anda dapat melihat informasi perusahaan di situs web Layanan Pengawas Keuangan? Melalui Analisis Data, Retrieval and Transfer System (DART)?”

“Ya, saya bersedia.”

“Inilah nama dua perusahaan yang terkadang perlu Anda pantau. Perhatikan pengumuman resmi mereka. Anda tidak perlu melihat pengumuman lama mereka; Saya perlu tahu pengumuman resmi mereka mulai sekarang. Mereka adalah YS Tech dan Mulpasaneop.”

“Baik, Tuan.”

“Jika Anda melihat ada perubahan, beri tahu saya. Juga, periksa kredit mereka di situs web berbayar untuk informasi lebih lanjut.

“Oke.”

Sementara Gun-Ho sedang membaca koran setelah menandatangani laporan harian, Ji-Young datang ke Gun-Ho.

“Saya memeriksa dua perusahaan yang Anda berikan kepada saya sebelumnya di DART, tetapi saya hanya dapat menemukan Mulpasaneop. YS Tech tidak dapat ditemukan di situs web mereka.”

“Betulkah? Kalau begitu awasi saja informasi Mulpasaneop.”

“Baik, Tuan.”

Gun-Ho berbicara pada dirinya sendiri dengan mata tertutup.

“YS Tech tidak dapat ditemukan di DART… Saya kira YS Tech telah dihapus dari daftar perusahaan yang diharuskan untuk memposting pengumuman mereka karena pendapatan penjualannya berkurang secara signifikan.”

Ji-Young mencetak laporan keuangan Mulpasaneop dari situs web berbayar yang menyediakan informasi perusahaan. Gun-Ho tahu cara membaca dan menganalisis laporan keuangan untuk melihat situasi keuangan perusahaan. Dia belajar akuntansi ketika dia bekerja di sebuah pabrik, dan dia bekerja di akuntansi sesudahnya di Asan. Selain itu, karena dia menjalankan bisnisnya sendiri sejauh ini, dia lebih banyak terpapar akuntansi sebagai pemilik bisnis. Itu menambah kedalaman pengetahuan dan pemahaman akuntansinya.

“Utang jangka pendek meningkat.”

Gun-Ho memperhatikan utang Mulpasaneop yang terus meningkat.

“Utang usaha mereka dan utang biaya yang masih harus dibayar terus meningkat. Status keuangan mereka saat ini sangat berbahaya.”

Perusahaan tampaknya mengerang kesakitan.

“Perusahaan ini memiliki banyak aset investasi di luar negeri.”

Gun-Ho mulai menganalisis laporan laba rugi mereka.

“Penjualan mereka berkurang dibandingkan tahun lalu, dan laba bersih mereka negatif.”

Gun-Ho dapat membayangkan bahwa YS Tech akan menderita dengan Mulpasaneop karena itu adalah klien utama YS Tech. Mulpasaneop bukanlah perusahaan yang terdaftar di KOSDAQ; namun, itu adalah perusahaan besar dan stabil. Ketika Gun-Ho bekerja di YS Tech, penjualan kotor tahunan Mulpasaneop lebih dari 70 miliar won.

“Saat itu, perusahaan ingin menjadi perusahaan yang terdaftar di KOSDAQ; Saya kira itu tidak berhasil. Apa yang salah? Skor kredit mereka negatif C.”

Gun-Ho memutuskan untuk menunggu dan melihat bagaimana keadaan Mulpasaneop.