Kisah Pemain Besar dari Gangnam - MTL - Chapter 107

Bab 107 – Surat Kehendak (1) – BAGIAN 2

Bab 107: Letter of Intent (1) – BAGIAN 2

Gun-Ho dan Min-Hyeok naik pesawat ke Shanghai, China setelah bertemu di Bandara Internasional Incheon.

“Simpan ini bersamamu.”

“Apa ini?”

“Ini kartu namamu. Anda akan bertemu dengan banyak orang begitu Anda tiba di Cina. Anda akan membutuhkannya ketika Anda melakukannya. Jadi saya membuat 100 dari mereka. ”

“Pemimpin tim pengembangan pasar luar negeri di GH Development Company? Gun-Ho, saya bahkan tidak bisa berbicara bahasa asing. Saya tidak berbicara bahasa Inggris atau Cina. Itu gelar yang terlalu besar bagi saya.”

“Apakah Anda pikir saya tahu banyak hal sehingga saya menjadi presiden?”

“Yah, aku suka kartu namaku. Ini terlihat sangat bagus. Saya sangat menyukai logonya.”

“Logo itu dirancang oleh staf kami, Nona Ji-Young Jeong.”

“Betulkah? Dia pandai dalam hal itu.”

Ketika mereka tiba di Bandara Pudong di Shanghai, dia menerima telepon dari Profesor Wang.

“Gun Ho? Kamu ada di mana?”

“Aku baru saja turun dari pesawat.”

“Betulkah? Kemudian Anda akan tiba di sini sekitar jam 2 siang. Saya bisa menunggu Anda di lobi Hotel Shangri-La.”

“Jangan tinggal di lobi, tapi minum kopi di kafe di sana sambil menungguku.”

“Oke. Percepat.”

Gun-Ho membawa Min-Hyeok ke Waitan.

“Wah, luar biasa! Ini adalah Waitan yang terkenal. Itu adalah wilayah ekstrateritorial dari pemukiman internasional.”

“Kamu tahu banyak tentang sejarah. Aku tahu kamu suka membaca novel dan kartun sejarah bahkan ketika kita masih di sekolah menengah.”

“Itu terlihat luar biasa.”

“Jika kami memutuskan untuk melakukan joint venture, Anda akan memiliki banyak kesempatan untuk mengunjungi situs sejarah dan tempat wisata karena joint venture akan berlokasi di Kota Kunshan yang dekat dengan Shanghai.”

“Apakah menurut Anda usaha patungan akan menguntungkan?”

“Selama perusahaan pindah ke kawasan industri, seharusnya tidak ada masalah. Masalah sebenarnya adalah pendaftaran tanah.”

“Bukankah mereka melakukan itu?”

“Orang Tionghoa biasanya tidak mendaftarkan tanah untuk kami dengan jelas. Seharusnya tidak menjadi masalah bagi rumah atau kondominium yang dimiliki oleh individu untuk tujuan tempat tinggal; namun, untuk banyak seperti pabrik, mereka biasanya tidak mendaftar dengan jelas.”

“Mengapa mereka melakukan itu?”

“Itulah masalah memiliki bisnis di sini. Perusahaan Korea juga punya masalah.”

“Bagaimana dengan mereka?”

“Banyak perusahaan Korea menghasilkan uang dengan menginvestasikan uang di real estat tempat perusahaan mereka dibangun, bukan dengan aktivitas bisnis mereka. Jadi mereka mengharapkan pengembalian yang sama ketika mereka datang ke China untuk menjalankan bisnis mereka.”

“Apakah itu berarti sulit untuk meminjam uang dari bank dengan tanah di mana pabrik akan dibangun?”

“Betul sekali. Itu mungkin di beberapa daerah, tetapi sangat sulit untuk meminjam uang dengan tanah yang akan digunakan untuk kawasan industri.”

“Jadi begitu.”

Min-Hyeok tampak khawatir.

“Jangan khawatir tentang itu. Perusahaan akan pindah ke kawasan industri selama kami memberikan harga dan manfaat yang baik.”

Gun-Ho dan Min-Hyeok naik bus ekspres dari Shanghai ke Kota Hangzhou. Min-Hyeok sedang menulis sesuatu dengan rajin di dalam bus.

“Apa yang kamu tulis?”

“Saya hanya mencatat tentang tanda-tanda tujuan dan pemandangan jalan dan sebagainya.”

“Adalah kebiasaan yang baik untuk menulis sesuatu. Baiklah, aku akan tidur siang sekarang.”

Gun-Ho dan Min-Hyeok tiba di Hotel Shangri-La di Kota Hangzhou dan bertemu dengan Profesor Wang yang sedang duduk di kafe.

“Hei, Profesor Wang.”

“Hei, Gun Ho. Apa kabarmu?”

Mereka saling menyapa dengan berjabat tangan dan berpelukan.

“Ini Min-Hyeok Kim. Dia adalah teman saya.”

Min-Hyeok memberikan Profesor Wang kartu namanya yang diberikan Gun-Ho kepadanya sebelumnya.

“Oh, Tuan Min-Hyeok Kim. Senang berkenalan dengan Anda. Teman teman saya adalah teman saya. Bukankah begitu, Tuan Kim?”

“Betul sekali. Kita semua adalah teman. Mari kita minum kopi.”

Seorang wanita muda di qipao membawa buku menu ke pesta Gun-Ho, dan mereka memesan secangkir kopi.

“Apakah Anda memiliki kesempatan untuk meninjau rencana bisnis?”

“Ya. Anda mengatakan ingin berpartisipasi dalam usaha patungan dengan mengakuisisi beberapa saham untuk mendukung Wakil Walikota Seukang Li. Apakah Anda memutuskan untuk menyerah?”

“Ya, aku menyerah. Saya pikir kita sebaiknya tidak berpartisipasi. Dengan begitu usaha patungan akan terlihat lebih baik. Jadi, seperti yang Anda lihat dalam rencana bisnis, Cina dan perusahaan Korea sama-sama akan mengambil 50:50. Seukang Li menyetujuinya juga. ”

“Jika saya menghasilkan cukup uang dari ini, saya akan mendukung Seukang Li untuk Anda, Profesor Wang.”

“Terima kasih sudah mengatakannya, teman.”

Min-Hyeok mendengarkan percakapan antara Gun-Ho dan Profesor Wang, dengan ekspresi iri di wajahnya. Dia tidak bisa mengerti percakapan mereka sama sekali karena mereka berbicara dalam bahasa Cina, jadi dia hanya duduk di sana sambil memainkan cangkirnya.

Gun-Ho dan Profesor Wang mulai berdiskusi tentang usaha patungan dengan rencana bisnis di atas meja.

“Karena China berinvestasi dalam bentuk barang, semua biaya yang dikeluarkan untuk presentasi dan upah staf Perusahaan Konstruksi Jinxi akan dibayar dengan dana yang diinvestasikan oleh perusahaan Korea.”

“Pada awalnya, ya, mungkin begitu.”

“Apa yang akan terjadi setelah kita menghabiskan semua uang yang akan diinvestasikan oleh perusahaan Korea?”

“1.500.000 dolar adalah jumlah uang yang signifikan di Tiongkok. Tidak semua bisa dihabiskan dalam beberapa bulan. Seperti yang Anda lihat dalam rencana bisnis, jumlah pekerja yang dikirim ke perusahaan patungan dari Perusahaan Konstruksi Jinxi adalah sekitar 30. Ada beberapa insinyur bergaji tinggi tetapi kebanyakan dari mereka adalah pekerja tetap. Total upah tidak boleh lebih dari 100.000 dolar per bulan.”

“Kami akan melakukan setidaknya satu presentasi di Korea untuk menarik perusahaan Korea ke kawasan industri. Kami kemudian harus memasang iklan di surat kabar harian dan presentasi akan diadakan di hotel. Itu akan memakan banyak biaya.”

“Kami melakukan beberapa penelitian tentang itu. Tidak perlu banyak biaya untuk memasang iklan di surat kabar Cina. Kendalanya adalah biaya untuk iklan surat kabar Korea dan sewa ruang presentasi di hotel Korea. Kami menduga bahwa kami akan membutuhkan sekitar 30.000 dolar untuk mereka; Bagaimana menurut anda? Para pekerja Perusahaan Konstruksi Jinxi juga mengatakannya.”

“Aku tidak yakin.”

Gun-Ho memandang Min-Hyeok dan bertanya.

“Apakah menurutmu akan memakan biaya sekitar 10 juta won untuk memasang iklan di surat kabar harian di Korea—ukurannya sekitar 17 sentimeter kali 37 sentimeter?”

“Saya tidak begitu yakin, tapi iklan di koran ekonomi seharusnya lebih murah.”

“Karena kita menyewakan kavling ke perusahaan, kita tidak bisa mendaftarkan kavling atas nama perusahaan itu, kan? Perusahaan Korea lebih memilih untuk pindah ke banyak tempat di mana mereka dapat mendaftarkan tanah karena mereka ingin meminjam uang dari bank dengan tanah yang mereka gunakan untuk bisnis mereka. Apakah ada yang bisa Anda lakukan untuk itu?”

“Itu sulit dilakukan. Seluruh tanah kawasan industri terdaftar di bawah Perusahaan Konstruksi Jinxi dan tanah tersebut dibagi menjadi beberapa bagian untuk disewakan kepada perusahaan. Beberapa orang Cina menyesatkan perusahaan Korea bahwa mereka dapat meminjam uang dengan tanah tersebut. Seking Li tidak melakukan hal semacam itu. Itu sebabnya uang jaminan yang dibutuhkan tidak tinggi.”

Uang jaminan adalah 100 Yuan dengan sewa bulanan 1,0 Yuan per . Berapa harga untuk sebuah pabrik dengan 3.000 pyung?”

“Aku akan menghitung untukmu.”

“Oh, Min-Hyeok. Terima kasih.”

Min-Hyeok menghitung dengan kalkulator elektroniknya.

“Untuk 3.000 pyung, itu akan menjadi sekitar 175 juta won untuk uang jaminan dengan sewa bulanan 1.750.000 won.”

“Hmmm.”

Gun-Ho berpikir sejenak dengan tangan bersilang.

Profesor Wang mengeluarkan sesuatu dari amplop besar yang dibawanya.

“Apa ini?”

“Ini adalah gambar dan spesifikasi pabrik standar. Ada tiga jenis: A, B, dan C.

“Jadi pabrik bisa menjadi salah satu dari jenis ini. Membangun pabrik juga akan memakan banyak biaya.”

“Sebuah pabrik akan dibangun dengan anggaran uang jaminan. Ini adalah bangunan pabrik prefabrikasi.”

“Jadi begitu. Ayo makan malam sekarang. Bagaimana kalau kita pergi ke Louwailou di mana kita bisa menikmati makanan tradisional Cina.”

Min-Hyeok kagum dengan hidangannya.

“Wow, aku melihat segala macam barang mungil.”

“Hei, Tuan Kim. Minum ini.”

Profesor Wang menuangkan minuman keras ke dalam gelas Min-Hyeok. Dia kemudian bertanya pada Gun-Ho,

“Jika usaha patungan dimulai, siapa yang akan Anda kirim sebagai presiden?”

“Sesuai rencana bisnis, China akan menugaskan seseorang untuk menjadi ketua dewan sementara Korea akan mengirim seseorang untuk posisi presiden, untuk periode pertama. Untuk periode kedua, mereka akan melakukan sebaliknya.”

“Itu sangat umum. Karena Anda, Presiden Goo, menjalankan bisnis Anda di Korea, jadi saya berasumsi Anda tidak akan datang ke China untuk mengelola usaha patungan.”

“Min-Hyeok di sini, dia akan melakukannya.”

“Ah, benarkah? Itulah yang saya pikir.”

Profesor Wang mengulurkan tangannya ke Min-Hyeok untuk berjabat tangan.

“Saya diberitahu bahwa presiden Perusahaan Konstruksi Jinxi akan mengambil posisi ketua dewan, dan untuk wakil presiden, direktur perencanaan yang menulis rencana bisnis akan mengambil posisi itu.”

“Betulkah? Saya kira wakil presiden akan sangat sibuk. ”